13/12/2024 11:02
《外資精點》大摩降明年本港樓價預測至持平,削多隻地產股目標價
《經濟通通訊社13日專訊》摩根士丹利研究報告指出,下調2025年香港樓價由升5%
至持平,另外預料辦公室租金將會在明年下跌5%。該行將九置(01997)及希慎
(00014)評級下調至「減持」,股票更偏好新地(00016)、信置(00083)及
領展(00823)。
報告指出,由於疲弱的消費者情緒以及持續的高利率,所以料明年樓價上半年下跌5%,再
於下半年回升,整年樓價持平。至於辦公室租金方面,由於辦公室市場面臨供應過剩,需求增長
有限,因此料明年租金水平將繼續下降。
該行指出,中國遊客在香港的消費結構性下降,以及本地居民的出境旅行增加,預計
2025年零售銷售將同比下降5%,較早前預測增長5%,跌幅達10%。(kl)
大摩對本港地產股最新評級及目標價
================
股票 評級 目標價(港元)
-------------------------------
新地(00016) 增持 102元→92元
長實(01113) 與大市同步 38元→36元
新世界(00017) 減持 9元→6﹒5元
信置(00083) 增持 10元→9元
嘉里建設(00683) 與大市同步 15元→17元
九置(01997) 增持=>減持 28元→20元
希慎(00014) 與大市同步=>減持 14元→13元
領展(00823) 增持 41元
-------------------------------
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致
損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
至持平,另外預料辦公室租金將會在明年下跌5%。該行將九置(01997)及希慎
(00014)評級下調至「減持」,股票更偏好新地(00016)、信置(00083)及
領展(00823)。
報告指出,由於疲弱的消費者情緒以及持續的高利率,所以料明年樓價上半年下跌5%,再
於下半年回升,整年樓價持平。至於辦公室租金方面,由於辦公室市場面臨供應過剩,需求增長
有限,因此料明年租金水平將繼續下降。
該行指出,中國遊客在香港的消費結構性下降,以及本地居民的出境旅行增加,預計
2025年零售銷售將同比下降5%,較早前預測增長5%,跌幅達10%。(kl)
大摩對本港地產股最新評級及目標價
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股票 評級 目標價(港元)
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新地(00016) 增持 102元→92元
長實(01113) 與大市同步 38元→36元
新世界(00017) 減持 9元→6﹒5元
信置(00083) 增持 10元→9元
嘉里建設(00683) 與大市同步 15元→17元
九置(01997) 增持=>減持 28元→20元
希慎(00014) 與大市同步=>減持 14元→13元
領展(00823) 增持 41元
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*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致
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