《本港樓市》利嘉閣：樓價指數反彈動力能否持續尚待觀察

　　《經濟通通訊社２７日專訊》差估署今日公布，１０月份私人住宅售價指數報２９０﹒１點
，較９月的２８８﹒３點回升０﹒６２％，為連跌５個月後首見反彈。利嘉閣地產研究部主管陳
海潮表示，減息及救市等利好樓市的因素初步立竿見影，刺激樓價終見輕微反彈，惟市場亦存在
新美國總統上任的不明朗因素，樓價回升的動力能否持續仍存疑。
　
＊１０月樓價反彈勝預期＊
　
　　陳海潮指出，１０月份樓價成功反彈，比之前預測較理想，相信是市場較明顯反映了９月中
旬起開始減息及９月下旬中央大力救市的樂觀情緒。此外，１０月初，市場已憧憬《施政報告》
會為樓市增添好消息，故樓價扭轉力度亦較預期強勁。
　
　　展望今年餘下兩個月，樓價料傾向平穩慢升，因一手新盤貨源仍然十分充裕，發展商繼續採
取先求量的推盤策略，令二手樓價難以大升。倘１１月及１２月樓價能按月各升０﹒５％，則第
四季樓價可以結束之前連續６季的跌勢，按季微升１﹒６３％，帶動全年樓價跌幅略為收窄至
５﹒８８％。至於明年樓價走勢，尚待觀察特朗普重返白宮後的經濟及軍事政策再作評估。
　
＊租金中止七連升，料全年升近５％＊
　
　　租金指數方面，差估署數字顯示，１０月份按月終現輕微回落，按月跌０﹒３１％，報
１９４﹒９點，為８個月來首錄跌幅，反映暑假租務高峰期暫告一段落。不過，相信未來兩月續
有一定的專才及高才通租住需求，對租金有一定支持作用，料１１月及１２月租金在窄幅
０﹒５％上下波動，而全年租金升幅料近５％。（ｃｌ）