深陷債務危機的佳兆業(01638)及其同系公司本月5日停牌，至上周二(16日)系內三家公司佳兆業美好(02168)、佳兆業資本(00936)及佳兆業健康(00876)復牌，股價升跌各異，而佳兆業也於今早(35日)復牌，既提協商還15億人幣產品，又提將4億美元債展期一年半，並考慮加快出售優質資產，出售資產亦已見進展，遠東就夥新世界以79億元購佳兆業啟德物業，佳兆業半日升近兩成。

 

(佳兆業網頁截圖)

 

提協商還15億人幣產品　其中11億已實施償還措施

 

　　佳兆業公布，就本金額約14.93億元人民幣到期理財產品提出協商償還措施，其中已就本金額約10.97億元人民幣的理財產品實施償還措施，包括由相關本金額到期當月第20日開始兌付10%本金額及利息，自到期日起每3個月再兌付10%本金額及利息；而未償還本金額將按照4.35%的利率向持有人支付延期利息。餘下約4億元人民幣的本金額，正與相關持有人協商償還措施。

 

提將4億美元債展期一年半　考慮加快出售優質資產

　　另外，集團就今年12月7日到期未償還本金額4億美元之現有票據提出交換要約，現有票據每1000美元本金額的交換及同意代價總額為相等於以下各項的購買價：(1)現有票據每1000美元本金額25美元(現金代價)；(2)本金總額1000美元的2023年到期美元計價優先票據(新票據)；及(3)資本化利息。新票據將於2023年6月6日到期，按年利率6.5%計息。資本化利息指現有票據應計及未付利息，將以新票據的形式作為資本化利息而非現金支付。交換要約及同意徵求備忘錄將於12月2日屆滿。

 

      集團又指，若干成員公司未履行融資協議償還責任，包括銀行貸款及若干其他借款，正評估償還責任以制定兼顧所有持份者利益的總體方案，解決其面臨的流動性問題。為增加流動性，集團正考慮加快出售房地產項目及優質資產等措施。

 

遠東夥新世界79億元購佳兆業啟德物業

 

      另一方面，遠東發展(00035)擬與新世界發展(00017)設立合營公司，收購佳兆業及商人陳壯榮各持有50%權益之迅富國際全部股權，代價79.48億元減去融資協議下未償還本金額30.52億元，及減去待售貸款(結欠賣方或其聯屬公司)代價12.32億元。迅富國際持九龍啟德地段物業，物業正在開發中，地盤面積約為9708平方米，為私人住宅用途。

 

       佳兆業半日升18.81%收報1.2元，成交1.92億元。

 

 

(經濟通HV2系統截圖)

 

撰文：經濟通市場組、中國組　整理：李崇偉