星展發表研究報告指出，置富產業信託(00778)2025至2026財年的分派收益率預計為7.2%至7.5%，維持「買入」評級，目標價由5.81元上調至5.9元。

　　報告指出，超市及房地產代理的負租金調整預計將繼續拖累該房地產投資信託基金的短期租金盈利前景。鑑於50%的總借款為浮動利率基礎，HIBOR降低帶來的利息成本節省應足以抵消租金盈利的不足。該行預測置富產業信託的2025財年DPU將增長2%。

　　另外，香港超市銷售自2025年上半年起顯示穩定跡象，表明負租金調整已初現觸底跡象。同時，由新來港人才及海外學生帶動的人口增長，有利於非必需品零售消費及該房地產投資信託基金的長期租金調整增長。將房地產投資信託基金納入股票通的任何進展應進一步提振市場對該股的情緒。

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《經濟通通訊社7日專訊》

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