越秀地產(00123)公布全年業績。董事長及執行董事林昭遠在業績會上表示，2026年房地產市場仍處於調整中尋底階段，預計全國新房銷售面積和金額將繼續呈現雙位數下跌，但跌幅有望逐步收窄。林昭遠指出，儘管一季度銷售按年下滑，公司仍維持2026年銷售目標在千億元（人民幣．下同）以上。可售貨值達2213億元，其中94%分布在一二線核心城市。

　　管理層表示，2026年市場將呈現「總量築底、結構分化」特徵，全國新房銷售規模大概率在低位盤整，機會高度集中在核心城市核心地段。中高端住宅中，一線城市核心區域高端項目表現穩健。

*珠江新城馬場地塊料3-4年完成，毛利率下跌底部已出現*

　　林昭遠表示，2025年公司原計劃投資800億元，實際完成244億元，未達預期，主要因上半年土地市場熱度與銷售市場不匹配，公司主動調整，溢價率保持低位，25塊地中21塊落於重點發展城市，在北京拿地排名第二、上海排名第七。2026年將繼續按既定節奏、有節奏推進投資。

　　今年開年，越秀以總價236億元競得廣州珠江新城CBD馬場地塊，林昭遠指出，該地塊近期即將開工，預計3-4年完成。另外，過去兩三年受行業調整影響，集團毛利率跌破10%，他認為底部已出現，2026年將通過高毛利新項目，推動毛利率盡快回升至合理水平。
《經濟通通訊社31日專訊》

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