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07/11/2025 16:10

上商林永德:本地CRE質素開始好轉,數間大型發展商成功再融資

  上海商業銀行行政總裁林永德見記者時表示,整體港元拆息息口大趨勢主要跟隨美國息口,以及取決於港元流動性多寡。至於該行最優惠利率(P),將視乎整體市場環境及同業競爭,而會相應調整。
 
  惠譽較早前下調台灣的上海商業儲蓄銀行(上海商銀)長期發行人違約評等,評等展望負向,因反映其香港子行-上海商業銀行的商業不動產相關放款惡化所帶來的資產品質壓力。林永德回應指該行評級仍高,而且近期房地產亦見正面數據,如住宅一、二手成交及價格可見平穩或上升,由於市場消化減息風險,包括預期年內沒有再減息機會,而明年則料減息2至3次。
 
  他亦稱,本地商業房地產(CRE)質素開始好轉,近期可見有數間較大型發展商成功再融資,以及市場有債務置換活動,亦屬重要利好因素。他亦提到,較早前宣布置換舊債的新世界發展(00017)為該行客戶。
《經濟通通訊社7日專訊》

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