港鐵(00066)錦上路站第二期物業發展項目已於今日下午2時截標。現場所見，地皮至少錄七份標書，四份分別為嘉華(00173)、新地(00016)、恒地(00012)及會德豐地產獨資入標，其餘三份為長實(01113)、信置(00083)、及一份不知名財團入標。

　　港鐵公司常務總監-物業及國際業務鄧智輝表示，今日的招標項目極具特色，該地皮除了是屯馬線地鐵站上蓋發展外，未來更會成為北環線的轉乘站，交通四通八達。集團將會盡快公布招標結果。他指出，本月內將到地產建設商會諮詢業界對屯門第二期發展項目的意見，該項目規劃面積達300萬平方呎，包含逾30萬平方呎商場，希望短期內展開招標。

*市場估值介乎36.2億至72.4億元*

　　嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，集團獨資入標。她認為，第二期地皮設有商場，配套比集團旗下住宅項目柏瓏便利。另外，未來北環線落成後，項目交通亦會比較方便。

　　項目鄰近港鐵錦上路站，將發展成為綜合發展項目，包括商場設施，總樓面面積120.65萬平方呎，其中，住宅部分上限約76.79萬平方呎，地皮料可興建1290伙，另外包括商場設施，可建樓面逾43.8萬平方呎。

　　市場估值介乎36.2億至72.4億元，相當於每呎樓面估值約3000至6000元。
《經濟通通訊社20日專訊》

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