不能獨力救地球 也不能乘機博懵

　　第三波疫情凶險嚴峻，餐飲零售市道仍然是重災區，商舖租戶要求業主減租聲不絕於耳。有大商場業主說租戶業主同樣有問題，減租時也要平衡兩方利益，更稱「業主不能單方面拯救地球」。

　

　　說出來，好像很有道理。

　

　　限聚令和晚市禁止堂食，令商場人流減少，加上內地旅客幾乎絕跡，專做大陸高檔旅客的名牌商場盈利減少，也面對困境是事實。

　

　　況且公司在上半年已為租戶提供的租金寬免，也不是小數目。目前的經營環境，業主租戶也面對很大困難，大家都有很多開支，出糧、支付利息和償還銀行債務，還有交差餉地租，所以業主也有難處。

　

　　明白。

　

　　但何必以游泳遇溺和飛機上戴氧氣罩為例子，說甚麼救人前先要自助，同時應先考慮自己能力，否則只會徒然呢？

　

　

　　這些話，是事實，也永遠都是對的；但在這個時刻說出來，只反映其冷漠的一面。

　

　　更何況說寬減7月租金時，先決條件是所有租戶先交5、6月欠租，這一點表面上看，無可厚非。但話說回來，租戶連5、6月欠租也不夠錢交，還要附帶這麼多條件，是幫他們？還是甚麼？

　

　　絕大部分商場業主，現在根本不只是收取租金，而是以每個商舖的營業額表現多少，收取分成。這樣的話，商場業主根本知道每個租戶現在實際生意情況，這些都是國際品牌大商戶，可以交得起租的話，不可能不交的。

　

　　但有一點是沒有講的條件，就是要租戶提早續約18個月。有些租客租約是明年12月才到期，現在要他以兩年前最高峰時的租約條件，再續多18個月，然後才給予他減免現在7月20至30%的租金，合理嗎？

　

　　一年多前，經濟一片欣欣向榮，租約一定是天價。去年反修例事件已經衝撃了餐飮和零售業，今年疫情更加帶來天大危機。願意和租戶一起共渡時艱，是值得尊敬。但竟然在今日經濟情況，竟然以當日租約條件，叫他們在明年租約期滿時續租多18個月，此續租條件十分辣。

　

　　當疫情擴散全球，危機仍未有消減跡象，未來生意何時或能否返回從前時，你竟然藉此困難時刻，以減租來迫令租戶提早續約，這當然不是拯救地球，而是落井下石！

　

　　這無關乎一個人或公司可以做到幾多，而是他們態度好有問題。賺錢，是理所當然；但有些錢，是不應該賺的。

 

 

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