加入最愛專欄  收藏文章 

2022-08-10

賣樓的最佳理由

  有很多人賣樓所用理由,最後都變成買家鋤價藉口,例如話移民,買家就會話,既然是移民,即是不再留戀香港,應該減價出售。如果話香港經濟環境轉壞,樓價即將下跌,買家就會話,既然樓價即將下跌,業主更加要減價,務求盡快將物業出售,減少損失。

 

  有一些業主口是心非,一方面話唔睇好樓市,另一方面又會將打算出售物業大幅加價,隨時高過市價兩三成,令買家很迷惑,既然唔睇好樓市賣樓,點解開價會咁離地,雖然最後成交價是貼近市價,但給予市場一個極差的信號,令人誤會有不少業主劈價賣樓,其實,劈來劈去都是市價賣樓。

 

  現在市場上最熱門賣樓理由就是加息,其實,用加息作為賣樓的理由是極之愚蠢,如果不是物業借錢太多,根本不會擔心加息,如果擔心加息而賣樓即是非賣不可,買家唔鋤價實在是太蠢。講來講去大多數賣樓的業主都是財政上有困難,如果唔賣,物業隨時會變成銀主盤,不過,冇人會同其他人講因為財困而賣樓,始終都是人要臉,樹要皮。

 

(iStock)

 

  有老友打算賣樓,但他的確不是因為財困,只不過是想優化自己的財政狀況,問我用甚麼理由令到買家舒服,我話在我的換樓過程中,每一次都要賣走舊單位才可以買入新單位,由於是自住單位,經常都會有買家問我點解要賣樓,我老實同他們講是因為換樓,舊單位很旺,幫到我換樓,買家聽到之後都非常受落,都唔好意思減價,所以,我認為最佳賣樓理由就是換樓,因為賣樓的業主都是睇好樓市,如果不是有SSD都唔會賣樓,既然買賣雙方對樓市的睇法都是一致,成交的機會就高很多。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

《說說心理話》 消費能獲取快樂?買不起,不如花光錢錢$$?「習得性無助」有何影響?一起看看正確理財觀念。► 即睇

更多樓市亮話文章
你可能感興趣
#樓市 #買樓 #賣樓 #業主
編輯推介
即時報價
全文搜索
Search
最近搜看
貨幣攻略
大國博弈
More
Share