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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：持有及投资中国的商业物业，以及从事物业发展与相关活动，基金不得从事房地产以外之业务。 － 物业组合：於２０１８年６月，集团的物业组合涵盖写字楼、零售、服务式公寓及酒店物业业务；写字楼物业 组合包括北京东方广场东方经贸城及重庆大都会东方广场商厦；零售物业组合包括两个分别位於北京东方广场 及重庆大都会东方广场的购物中心；服务式公寓物业组合包括由北京东方君悦大酒店客房所改造的服务式公寓 ；酒店物业组合包括４家五星级酒店，即北京东方君悦大酒店、成都天府丽都喜来登饭店、渖阳丽都索菲特酒 店及重庆海逸酒店。 － 主要股东汇贤控股为长实地产（０１１１３）之附属公司。 － 基金管理人为汇贤房托管理有限公司，由中信证券国际、长实地产及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分别持有４０％、３０％及３０％权益，管理人费用为每年物业收入净额之１％。 － 受托人为德意志信托（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策为於上市日期至２０１１年１２月３１日期间以及截至２０１２年１２月３１日止财 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款项，而其後於每个财政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金单位持有人。无论如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派两次股息，分别於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少１４％至２２﹒０２亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大５倍至 １３﹒０７亿元，可供分派收入下跌９﹒２％至５﹒７５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，物业收入净额下跌１５﹒６％至１３亿元；投资物业公允价值亏损收窄７﹒４％至１４﹒０４亿 元； （二）商场：营业额下降２２﹒７％至７﹒７９亿元，占总营业额３５﹒４％，分部溢利减少２４﹒３％至 ５﹒２２亿元；年内，北京东方广场新天地平均现收月租下降２０﹒９％至每平方米７５０元，占用率 为９２﹒２％；重庆大都会东方广场商场平均现收月租下跌３２﹒５％至每平方米１１４元，平均占用 率为６４﹒４％； （三）写字楼：营业额减少１﹒４％至１０﹒８６亿元，占总营业额４９﹒３％，分部溢利下降０﹒３％至 ７﹒９３亿元；年内，北京东方广场东方经贸城平均现收月租下跌１﹒５％至每平方米２６５元，占用 率为８７﹒８％；重庆大都会东方广场商厦平均现收月租下跌７％至每平方米９３元，占用率为 ７９﹒２％； （四）公寓：营业额下跌５％至１﹒７１亿元，分部溢利下降３﹒５％至８３００万元； （五）酒店：营业额下降３８﹒７％至１﹒６６亿元，分部亏损扩大２﹒２倍至９８００万元； １﹒北京东方君悦大酒店：平均入住率下降１８﹒３个百分点至１６﹒５％，平均每晚房价下跌 １﹒４％至９８１元； ２﹒渖阳丽都索菲特酒店：平均入住率下跌８﹒７个百分点至３１﹒１％，平均每晚房价则上升 ０﹒９％至４４９元； ３﹒重庆解放碑凯悦酒店：平均入住率减少４﹒７个百分点至４３﹒１％，平均每晚房价下跌８﹒１％ 至５３５元； ４﹒成都天府丽都喜来登饭店：平均入住率下跌２０﹒５个百分点至３９﹒５％，平均每晚房价减少 ８﹒５％至４３３元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之银行结余及现金为４７﹒５９亿元，银行贷款为７８﹒４亿元。债 务对资产总值比率为２０﹒４％（２０２１年１２月３１日：２０﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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