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| 集团简介 |
| － 集团於２０２０年１２月由华润置地（０１１０９）分拆於香港联交所上市，主要提供以下两项服务： （１）住宅物业管理服务：主要为住宅物业及公用设施（如体育馆、公园及工业园）提供物业管理服务（包括 秩序维护、清洁及绿化、维修及养护服务），亦向物业开发商提供增值服务（包括顾问服务、前期筹备 服务，以及交付前营销配合服务），以及向业主及住户提供社区增值服务（包括社区生活服务、二手房 销售、新单位销售及房屋租赁的经纪服务以及停车位与其他物业的资产营运及投资服务）； （２）商业运营及物业管理服务：主要以「万象城」及「万象汇」品牌为购物中心提供商业运营服务（包括开 业前管理及运营管理服务）、物业管理及其他服务（包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护服务、早 期顾问服务及开业筹备服务）以及商业分租服务（从业主承租若干优质购物中心，分租予零售店及超市 等租户）；亦为写字楼提供物业管理服务（包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护服务以及其他增值 服务）以及商业运营服务（包括招商服务、资产管理与运营服务及开业筹备服务）。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集团营业额上升５﹒１％至１８０﹒２２亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １０﹒３％至３９﹒６９亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升１３﹒３％至６４﹒０６亿元，毛利率增加２﹒６个百分点至３５﹒５％； （二）商业航道：营业额上升１０﹒１％至６９﹒０６亿元，占总营业额３８﹒３％，分部溢利增长 ２１﹒６％至４５﹒０６亿元，毛利率增加２﹒９个百分点至６３﹒１％。其中购物中心及写字楼之营 业额分别增长１３﹒３％及３﹒５％，至４７﹒６８亿元及２１﹒３７亿元； （三）物业航道：营业额上升１﹒１％至１０８﹒４７亿元，占总营业额６０﹒２％，分部溢利则下跌 １１﹒２％至１６﹒９２亿元，毛利率增加１个百分点至１８％。其中社区空间之营业额下跌１﹒１％ 至８８﹒０７亿元，城市空间之营业额则增长１２％至２０﹒４亿元； （四）生态圈业务：营业额上升７２﹒２％至２﹒６９亿元，分部溢利增长９８﹒２％至１﹒０２亿元，毛利 率增加１﹒２个百分点至３６﹒９％； （五）於２０２５年１２月３１日，集团在管社区空间项目数１４３７个，在管总建筑面积为２﹒８亿平方米 ；在管城市空间物业项目数４３７个，在管总建筑面积为１﹒２８亿平方米；提供商业运营服务的已开 业购物中心数量为１２９个，已开业写字楼数量为２７个； （六）於２０２５年１２月３１日，集团之现金总额（包括受限制银行存款及理财存款）为１５５﹒８２亿元 ，租赁负债为２２﹒１５亿元，资产负债率（按总负债除以总资产计算）为４６％。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 |
| － ２０２５年６月，集团以１﹒２１亿元人民币向华润股份收购华润网络（深圳）及华网数据科技（广州）各自 １００％股权，华润网络（深圳）主要业务为会员运营业务、线上商城业务及科技数据增值业务；华网数据科 技（广州）为华润网络（深圳）提供後端支援，并主要负责提供会员运营後端支援服务。 |
| 股本 |
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