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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降１４％至１９８３﹒８７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损３８２﹒６５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因有关持续经营的多项不确定因素及其之间可能产生相互影响而对综合财务报表所产生累计影响，故核 数师对财务报表无法作出意见； （二）业绩由毛利转为毛损，录得毛损１７﹒９３亿元，毛损率为０﹒９％； （三）物业开发：营业额下降１８﹒３％至１７８８﹒７８亿元，占总营业额９０﹒２％，业绩转盈为亏，录 得分部亏损２０８﹒５７亿元； １﹒年内已交付总建筑面积下跌１１﹒２％至１６１５﹒１万平方米； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团连同其合营公司及联营公司开发的物业项目共计９５５个，集团 连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积为２﹒５４亿平方米，权益土地储备面积为１﹒６亿 平方米； （四）文旅城建设及运营：营业额上升４７﹒５％至５７﹒２３亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１０８亿 元； （五）物业管理：营业额增加６９％至５６﹒４亿元，分部溢利增长１﹒５倍至１２﹒３８亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为１４３﹒４４亿元，另有受限制现金 ５４８﹒５９亿元，借贷总额为３２１７﹒０５亿元。资本负债比率（按债务净额除以资本总额计算） 为６７％（２０２０年１２月３１日：４９﹒１％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年２月，集团以总代价３９﹒７４亿元人民币出售四川三岔湖长岛国际旅游度假中心全部７０％权益 连债权，预期录得出售溢利２１亿元人民币。该公司持有位於四川省总占地面积约１８８３亩之土地。 － ２０２４年３月，集团以８﹒１４亿元人民币向石家庄国资委出售石家庄市中央商务区开发全部８０％权益。 该公司主要持有位於河北省石家庄的在建项目，包括住宅、商业及写字楼等，总规划建筑面积约４８﹒６万平 方米，其中可售物业建筑面积约３９﹒８万平方米，已售面积约２６﹒４万平方米。预期出售事项带来６０６ 万元人民币税前收益。 － ２０２４年４月，集团以５﹒４亿元人民币出售重庆大学城项目全部５１％股权连债权，该项目位於重庆市高 新区，为住宅及商业等可售物业，总建筑面积约１７﹒５万平方米，目前处於开发建设中，全部尚未出售。预 期出售事项录得２﹒５亿元人民币税前亏损。 － ２０２４年１１月，集团以３２亿元人民币向彰泰集团出售合资公司全部８０％股权，并以３２亿元人民币向 合资公司收购１２个房地产项目２４﹒５％至１００％股权连债权。该等房地产项目计容未售建筑面积约 １１７﹒５２万平方米。预期出售事项录得５７００万元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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