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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团为中国物业管理服务商，主要以「悦享生活」、「铂悦管家」、「悦泽商办」、「悦泽公众」及「ＵＰ增 值服务体系」等品牌提供以下三项服务： （１）物业管理服务：提供清洁、安保、园艺及维修及保养服务，管理的物业组合涵盖住宅物业及非住宅物业 （包括办公大楼、商场、工业园区、医院及学校）； （２）社区增值服务：提供家居生活服务（包括废物清理服务、团体采购服务、拎包入住服务、上门维修服务 及能源费用代收服务）、公用区域增值服务（即协助业主租赁公用区域如电梯广告位）、物业经纪服务 以及停车场管理、租赁及销售服务； （３）非业主增值服务：向物业发展商提供协销服务及前期规划及设计谘询服务、额外专项定制服务、交付前 检验服务及房修服务。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集团营业额上升５﹒９％至３３﹒７１亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １０﹒２％至２﹒６５亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利增加１１﹒４％至７﹒１７亿元，毛利率提升１﹒１个百分点至２１﹒３％； （二）物业管理服务：营业额增长１２﹒４％至２４﹒６２亿元，占总营业额７３％，毛利率增加１﹒８个百 分点至２０﹒５％。於２０２４年６月３０日，集团合约建筑面积为３﹒３亿平方米，合约项目数量 １７３１个，分别增加８﹒３％及１０﹒４％。在管建筑面积达２﹒３６亿平方米，在管项目数量 １４２６个，分别增加１４﹒９％及２０﹒４％； （三）社区增值服务：营业额下跌２﹒６％至３﹒９９亿元，占总营业额１１﹒８％，毛利率下降６﹒３个百 分点至３７﹒１％； （四）对非业主的增值服务：营业额下跌４﹒１％至３﹒５７亿元，占总营业额１０﹒６％，毛利率则增加 ２﹒１个百分点至１２﹒４％； （五）城市服务：营业额增长２８﹒５％至１﹒４９亿元，毛利率增加３﹒９个百分点至１１﹒７％； （六）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物为２２﹒５７亿元，而借款及租赁负债分别为 ３８２６万元及１３９３万元。资产负债比率（长期及短期计息借款之和除以权益总额）为０﹒７％（ ２０２３年１２月３１日：０﹒９％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年１月，集团以４﹒３４亿元人民币收购彰泰服务集团６５％权益，其主要於中国提供物业管理服务 。４月，收购事项终止。 － ２０２１年７月，集团已更改名称为「旭辉永升服务集团有限公司 ＣＩＦＩ Ｅｖｅｒ Ｓｕｎｓｈｉｎｅ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｇｒｏｕｐ Ｌｔｄ﹒」，前称为「永升生活服务集团有限公司 Ｅｖｅｒ Ｓｕｎｓｈｉｎｅ Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｇｒｏｕｐ Ｌｔｄ﹒」。 － ２０２１年１０月，集团以６﹒９６亿元人民币向红星美凯龙（０１５２８）收购上海美凯龙物业管理服务 ８０％权益，并将按持股比例向该公司注资２﹒６４亿元人民币及以２﹒９７亿元人民币向其转让上海星悦物 业服务９０﹒１％。完成收购及转让协议後，集团持有上海星悦物业服务权益由９０﹒１％减至８０％。该等 公司主要为家居商场提供物业管理服务。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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