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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在湖南省长沙市从事提供物业管理服务、城市服务及商业运营服务。 － 集团为公共物业、商业物业及住宅物业提供物业管理服务如下： （１）清洁及整体绿化服务：整体清洁、虫害防治、施肥、绿化及修剪服务； （２）安保服务：巡逻、应急反应、入口管制和消防安全管理等； （３）维修和维护服务：公共区域设施、建筑结构及公用事业设施的维护，如供配电系统、给排水系统及管道 疏通、油烟管道清洗、供水系统二次维护、泥木设施及弱电设备维护； （４）增值服务：空调清洁服务、附属停车位管理服务、装修管理服务、门禁卡服务及其他定制服务。 － 城市服务可分类为以下项目类型： （１）园林绿化及工程：园林绿化方面包括种植树木及花卉、园林用水与用电、公园道路工程、园林设施及楼 顶绿化等，而工程方面则包括垃圾处理、热管工程及地面停车场硬铺； （２）照明系统运营：运营包括旅游景点、高层建筑、道路、隧道、桥梁及广场公共区域的照明； （３）停车场运营：以自营和出租模式从事公共停车场的运营及管理； （４）市政环卫服务：包括道路、外墙、公交站台及广告牌清洁，及收集和运输城市生活垃圾等。 － 商业运营服务方面，集团透过委托经营的方式管理、承接及运营商业资产，所提供服务包括前期商业规划、前 期运营分析、招租、租赁协议制定、开业指导及日常运营谘询。 － 集团主要向控股股东长沙城市发展集团（为国有企业）提供园林绿化及工程服务与商业运营服务，及为政府机 构提供公共物业管理服务、照明系统运营及市政环卫服务。 － 集团会外包劳务服务及专业服务予分包商。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额增加２２﹒４％至５﹒２９亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长３１﹒４％ 至５３１０万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升１３﹒３％至１﹒２２亿元，毛利率则减少１﹒９个百分点至２３％； （二）物业管理服务：营业额增加７﹒９％至２﹒０７亿元，占总营业额３９﹒３％，毛利则减少２１﹒４％ 至３０１６万元，毛利率下降５﹒４个百分点至１４﹒５％； （三）城市服务：营业额上升４８﹒２％至２﹒７５亿元，占总营业额５２％，毛利增长６６﹒１％至 ６６４３万元，毛利率增加２﹒６个百分点至２４﹒２％； （四）商业运营服务：营业额下降１４﹒３％至４６３４万元，毛利下跌１３﹒７％至２４９５万元，毛利率 则增加０﹒３个百分点至５３﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒２４亿元，流动比率为１﹒４倍（ ２０２１年１２月３１日：１﹒３倍），资产负债比率（负债总额除以权益总额）为１９０﹒５％（ ２０２１年１２月３１日：２１７﹒３％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 | ||||||||||
| － 於２０２４年４月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划透过战略合作、收购及投资，扩大在管物业组合，以巩固在湖南省的市场地位，及将业务扩展至江 西省、贵州省等湖南省以外地区； （二）计划加大对技术开发的投资，及就市政环卫服务及照明系统运营服务采购新车辆及设备，以提升服务能 力及运营效率。 － ２０２４年５月，集团发售新股上市，估计集资净额８６３８万港元，拟用作以下用途： （一）约２５２２万港元（占２９﹒２％）用於对物业管理服务供应商及城市服务提供商的潜在战略收购； （二）约１８１４万港元（占２１﹒０％）用於购买市政环卫服务及照明系统运营服务作业车辆及设备； （三）约２１７７万港元（占２５﹒２％）用於技术投资； （四）约１３２２万港元（占１５﹒３％）用於招聘人才及改善员工培训； （五）约８０３万港元（占９﹒３％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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