00272 瑞安房地产
实时 按盘价 跌0.690 -0.010 (-1.429%)
集团简介
  - 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司,总部设於上海。
  - 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理,以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业
    务。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2024年上半年度,集团营业额减少67﹒8%至20﹒73亿元(人民币;下同),股东应占溢利下跌
    88﹒3%至7200万元。期内业务概况如下:
    (一)集团核心溢利减少84﹒5%至1﹒08亿元;整体毛利减少54﹒1%至13﹒55亿元,毛利率增
       长19﹒5个百分点至65﹒4%;
    (二)物业发展:营业额减少96﹒9%至1﹒43亿元,分部溢利下跌98﹒7%至2200万元;
       1﹒期内,集团合约物业销售额减少86%至6﹒23亿元;其中,住宅物业销售占77%,余下为商
         业物业销售额;住宅物业销售的平均售价减少30﹒8%至每平方米37﹐300元;
       2﹒於2024年6月30日,集团土地储备的总建筑面积为830万平方米,包括600万平方米的
         可供出租及可供销售面积,及230万平方米的会所、停车场和其他设施;合共14个发展项目,
         分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆;
    (三)物业投资:营业额上升11﹒1%至12﹒57亿元,占总营业额60﹒6%,分部溢利增加23%至
       9亿元;
    (四)物业管理:营业额上升11%至3﹒03亿元,分部溢利增加38﹒1%至5800万元;
    (五)建筑:营业额增长17﹒2%至1﹒7亿元,业绩转盈为亏,录得分部亏损100万元;
    (六)於2024年6月30日,集团之现金及银行存款合计为105﹒43亿元,总债务为335﹒83亿
       元。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为53%(2023年12月31日:52%)。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2024年11月,集团附属公司与合夥夥伴以81﹒26亿元人民币(相等於89﹒08亿港元)成立有限
    合夥企业,其中集团出资38﹒03亿元人民币(相等於41﹒69亿港元),以取得其46﹒8%股权,并
    以47﹒06亿元人民币(相等於51﹒59亿港元)及26﹒68亿元人民币(相等於29﹒25亿港元)
    分别出售上海杨浦中央社区发展86﹒8%股权及上海创智天地发展99%股权予有限合夥企业。上海杨浦中
    央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业,可出租建
    筑面积合计为16﹒8万平方米;上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土
    地及建於其上之物业,可出租建筑面积合计为8﹒5万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。
股本
发行股数8,027,265,324
备注: 实时报价更新时间为 18/11/2024 17:59
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