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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升６９﹒４％至１７４﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ８５﹒３％至３﹒４３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长５４﹒６％至３６﹒１３亿元，毛利率则减少２个百分点至２０﹒７％； （二）物业发展：营业额上升８２﹒６％至１６２﹒６４亿元，占总营业额９３﹒２％，分部溢利减少 ５４﹒５％至１０﹒５４亿元。营业额增加主要是年内销售物业交付之面积增加所致； １﹒截至２０２３年１２月３１日，集团实现合约销售总额达３５５﹒７８亿元，减少４２％，合约销 售面积合共２５２﹒２万平方米，下降１５％；销售均价下跌３２％至每平方米１４﹐１００元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备合共１６０７万平方米，其中２７％位於北京、上海、 广州及深圳四个一线城市；５６％为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都 、徐州、南昌、昆明、济南、温州等）；余下１７％为三线及其他城市； （三）物业投资及管理：营业额增加５﹒３％至１１﹒８９亿元，占总营业额６﹒８％，分部溢利则减少 ３﹒６％至２０﹒７７亿元； （四）企业费用：并无录得营业额，分部亏损扩大１１﹒２倍至１﹒１７亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之存款、银行及现金结余为２４﹒５４亿元，银行及其他贷款总额为 １１４﹒５３亿元。债务净额比率（债务净额除以权益总额（包括非控股股东权益））为６７％（ ２０２２年１２月３１日：６５％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年７月，集团与数名合夥企业夥伴以上限１５亿元人民币成立合夥企业深圳市领新产业园私募股权投 资基金，其中集团投资金额上限为３亿元人民币，取得其２０％股权。另外，集团拟出售金地产业园项目予合 夥企业，预期集团净回款５亿元人民币。该合夥企业将主要从事收购、控股及营运集团拟出售的金地产业园项 目的全部股权。金地产业园项目包括位於上海市松江区之金地威新虹桥科创园及金地威新松江智造园、位於上 海市嘉定区之金地威新嘉定智造园，以及位於上海市宝山区之金地威新宝山智造园。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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