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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增加１２﹒３％至２０２５﹒２４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １０﹒１％至２５６﹒１亿元。年内业务概况如下： （一）剔除税後投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益等影响後的股东应占溢利为２２５﹒８亿元；整体毛 利上升７﹒２％至４１１﹒５３亿元，毛利率则下跌１个百分点至２０﹒３％； （二）房地产开发业务：营业额增加１１﹒８％至１９２８﹒７７亿元，占总营业额９５﹒２％，分部溢利（ 包括应占联营公司及合营公司）上升２﹒７％至３３１﹒４６亿元； １﹒年内，集团合约销售额为３０９８﹒１亿元，增加５﹒１％，对应销售面积为１３３６万平方米， 下降３﹒７％； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３４个城市项目竣工的总面积达１６４３万平方 米； ３﹒年内，集团於中国内地２３个城市及香港新增４３幅土地，新增土地储备总建筑面积为７６４万平 方米，实际权益面积７０６万平方米，总地价１３４２﹒１亿元，权益地价１２２６﹒６亿元； ４﹒截至２０２３年１２月３１日，集团系列公司合计土地储备为３５２２万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额增加２０﹒９％至６３﹒６２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公 司）上升８﹒９％至７７﹒７１亿元； （四）其他业务：营业额增长３２﹒３％至３２﹒８５亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增加 ２８﹒７％至２﹒５３亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团银行结余及现金为１０５６﹒２９亿元，银行及其他借贷为 １６５２﹒９８亿元，担保票据及公司债券为９２３﹒６６亿元，流动比率为２﹒３倍，净借贷比率为 ３８﹒７％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集团、信和置业（０００８３）、鹰君（０００４１）及华人置业（００１２７）成立合营 公司，分占２０％、５０％、２０％及１０％权益。合营公司以５３﹒５亿元投得位於九龙启德之商住用地， 地盘总面积为１４﹒５万平方尺，可建总楼面面积为９９﹒２万平方尺，其中住宅及零售楼面面积分别为 ８５﹒６万平方尺及１３﹒６万平方尺。预计项目资本承担总额（包括投标价）为１０５亿元，其中集团之出 资额预期为２１亿元。 － ２０２３年１０月，集团与上海龙华建设以２４０﹒１６亿元人民币（约２６１﹒０４亿港元）投得位於上海 市徐汇区之商住用地，总出让面积为１３﹒５２万平方米，并将成立合资公司以持有及开发该土地，分占 ８５％及１５％权益。２０２４年４月，集团的资金承担金额为２０８﹒６５亿元人民币，并将转为对合资公 司股本的出资及股东贷款。 － ２０２３年１２月，集团与控股股东中国建筑（持有集团５６﹒１％权益）以３０亿元人民币成立合资公司以 投资及开发广州项目，其中集团出资２７亿元人民币，以取得其９０％股权。该项目资本承担总额为１３７亿 元人民币，其中集团按比例出资１２３﹒３亿元人民币。该项目位於广东省广州市海珠区上涌果树公园北侧， 包括八幅总用地面积约为１７﹒７２万平方米的土地，计划作住宅用途、商业用途、综合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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