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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２４年９月止九个月，集团营业额为１０９５﹒８亿元（人民币；下同），经营溢利为１８１﹒８亿 元。期内业务概况如下： （一）集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额１９８８﹒５亿元，相应销售面积为７６３万平方 米。 （二）截至２０２４年９月止三个月，集团於中国内地６个城市新增６幅土地，新增土地储备总建筑面积为 ７３万平方米，实际权益面积６９万平方米，总地价７３﹒９亿元，权益地价６５﹒４亿元。 － ２０２４年上半年度，集团营业额下降２﹒５％至８６９﹒３５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ２３﹒５％至１０３﹒１４亿元。期内业务概况如下： （一）剔除税後投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益等影响後的股东应占溢利为１０６﹒４亿元；整体毛 利减少４﹒８％至１９１﹒７８亿元，毛利率则下跌０﹒５个百分点至２２﹒１％； （二）房地产开发业务：营业额下降３﹒２％至８２０﹒３９亿元，占总营业额９４﹒４％，分部溢利（包括 应占联营公司及合营公司）减少１５﹒４％至１４４﹒７８亿元； １﹒期内，集团系列公司合约物业销售额为１４８３﹒８亿元，相应销售面积为５４４万平方米； ２﹒期内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地１７个城市项目竣工的总面积达３１６万平方米 ； ３﹒期内，集团於中国内地４个城市新增６幅土地，新增土地储备总建筑面积为１１７万平方米，实际 权益面积１１５万平方米，总地价１２８﹒９亿元，权益地价１２０﹒３亿元； ４﹒截至２０２４年６月３０日，集团系列公司合计土地储备为４９０５万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额增加１９﹒８％至３５﹒３８亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公 司）下跌５５﹒２％至１７﹒０６亿元； （四）其他业务：营业额减少４﹒１％至１３﹒５９亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）下降 ４０﹒４％至７１７６万元； （五）於２０２４年６月３０日，集团银行结余及现金为１００２﹒３７亿元，银行及其他借贷为 １６９７﹒５７亿元，担保票据及公司债券为８５８﹒１７亿元，流动比率为２﹒４倍，净借贷比率为 ３８﹒７％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集团以１３﹒４８亿元向海建基金出售景誉３０％权益。景誉主要持有及开发位於九龙启 德的住宅发展项目。完成後，集团持有景誉权益由８０％减至５０％，其将不再作为附属公司入帐，集团预期 继续担任该项目的项目经理及收取服务费用。预期出售事项不会带来任何盈亏。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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