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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升３０﹒４％至２﹐４２２﹒４１亿元（人民币；下同），股东应占溢利则减少 ８﹒５％至４０１﹒５５亿元。年内业务概况如下： （一）扣除税後投资物业公允价值变动後的股东应占溢利为３６３﹒８亿元；整体毛利增长２﹒２％至 ５７０﹒２６亿元，毛利率则下跌６﹒５个百分点至２３﹒５％； （二）物业发展：营业额增加３０﹒７％至２３６３﹒５６亿元，占总营业额９７﹒６％，分部溢利（包括应 占联营公司及合营公司）则减少４﹒１％至５１９﹒３６亿元； １﹒年内，集团合约销售额增长２﹒４％至３６９５亿元，对应销售楼面面积为１８９０万平方米； ２﹒年内，集团系列公司（但不含中海宏洋）在中国内地３３个城市竣工的总面积达２２５３万平方米 ； ３﹒年内，集团於中国内地２５个城市新增５７幅土地，新增总楼面面积为１１６５万平方米，实际权 益面积１０７２万平方米，总地价１３７８﹒９亿元，权益地价１２９７﹒５亿元； ４﹒截至２０２１年１２月３１日，集团系列公司拥有总土地储备为８０７７万平方米； （三）物业投资：营业额增加１５﹒２％至４６﹒６７亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）则下 降３０﹒２％至８０﹒８９亿元； （四）其他业务：营业额上升２８％至１２﹒１８亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增长 ８５﹒４％至１﹒２９亿元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团银行结余及现金为１３０９﹒６亿元，银行及其他借贷为 １６２３﹒１２亿元，担保票据及公司债券为９６﹒１亿元，流动比率为２﹒２倍，净借贷比率为 ３２﹒３％。 主要业务 营业额 变动 （２０２１年度） （千元） （％） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 物业发展 ２３６﹐３５５﹐５３０ ９７﹒６ ３０﹒７ 物业投资 ４﹐６６７﹐３３７ １﹒９ １５﹒２ 其他业务 １﹐２１７﹐９１６ ０﹒５ ２８﹒０ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ２４２﹐２４０﹐７８３ １００﹒０ ３０﹒４ | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集团以１３﹒４８亿元向海建基金出售景誉３０％权益。景誉主要持有及开发位於九龙启 德的住宅发展项目。完成後，集团持有景誉权益由８０％减至５０％，其将不再作为附属公司入帐，集团预期 继续担任该项目的项目经理及收取服务费用。预期出售事项不会带来任何盈亏。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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