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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团主要於中国提供物业管理服务及增值服务，亦提供金融服务（如小额贷款）、公寓租赁服务以及软件开发 及技术维护服务。 － 物业管理服务主要包括环境服务、安保服务、设施设备运维服务、物业综合服务、礼宾服务、停车场管理服务 、清洁和园艺服务，以及客户服务。 － 增值服务主要包括资产服务（如前期物业顾问谘询服务、二手物业租售代理服务、轻资产物业运、空间运营服 务、销售协助服务、拎包入住服务及会所运营服务等）、企业服务（如企业行政管理与雇员福利支持服务）， 以及特定增值服务（如专项工程改造服务、办公室等场所的专项清洁服务、销售协助服务及拎包入住服务等） 。 － 集团在管物业组合涵盖商务物业（包括写字楼及商业综合体、企业大楼及办公与研发园区）、公共与工业物业 （包括政府物业、教育物业、医疗物业、仓储及物流中心及工业园区），以及住宅物业（包括住宅小区及公寓 ）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升１﹒７％至３５﹒２７亿元（人民币；下同），股东应占溢利则减少 ２０﹒９％至４﹒０３亿元。年内，业务概况如下： （一）整体毛利下降１２％至８﹒４４亿元，毛利率下跌３﹒８个百分点至２３﹒９％； （二）物业管理服务：营业额上升２﹒１％至３４﹒８４亿元，占总营业额９８﹒８％，分部利润则下降 ２１﹒６％至５﹒７９亿元。其中基本物业管理服务之营业额增长７％至２８﹒１５亿元，增值服务之 营业额则下降１４﹒３％至６﹒６９亿元； （三）金融服务：营业额减少１３﹒５％至３５７３万元，分部利润则上升３３﹒７％至２５５１万元； （四）其他服务：营业额下跌４３﹒７％至８１６万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２８２万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团的合约面积为７０００万平方米，增长２３％，合约项目数量６６１ 个；在管面积达到５３８０万平方米，增加３０％，在管项目达到５８７个，覆盖全国５３个城市； （六）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金及现金等价物为２５﹒６４亿元，另有租赁负债１﹒２５亿 元，资产负债率（按负债总额除以资产总额计算）为２８％（２０２１年１２月３１日：３２％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集团以５﹒９８亿元人民币收购位於深圳福田及南山ＣＢＤ写字楼、购物中心及深圳高端住 宅区的１﹒０３万个停车位。 － ２０２４年１１月，集团以３﹒３８亿元人民币向卓越置业（由集团控股股东李华持９５％权益）出售深圳市 卓投小额贷款全部权益，及以２﹒５１亿元人民币向卓越置业收购深圳市卓越不动产投资５０％权益连位於广 东省东莞市的１８１套商务公寓（建筑面积共约１﹒２万平方米）。深圳市卓投小额贷款主要在中国从事提供 金融业务。深圳市卓越不动产投资则主要从事自有房屋租赁；国内贸易；停车场管理；受托资产管理、投资管 理、商务信息谘询，其中该公司持有位於上海的３栋写字楼物业（建筑面积约９﹒１万平方米）及下沉式花园 广场。预期出售事项部分不会为集团带来任何损益。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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