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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降７﹒８％至８２９﹒９１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ５７﹒７％至１９﹒８４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒６％至１３１﹒４６亿元，毛利率下跌２﹒８个百分点至１５﹒８％； （二）城市运营及物业开发：营业额减少９﹒６％至７４７﹒０８亿元，占总营业额９０％，分部溢利增长 ９﹒３％至１０６﹒３８亿元，毛利率下跌３个百分点至１３％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少６﹒１％至１４﹒６８亿元，分部溢利增长１﹒２倍至 １９﹒９６亿元，毛利率维持在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、金茂大厦写字楼、 南京玄武湖金茂广场一期写字楼及长沙梅溪湖国际研发中心出租率分别为１００％、１００％、 ９０﹒９％、８９﹒３％及１００％； （四）酒店经营：营业额减少３０﹒２％至１１﹒４４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒８２亿元，毛 利率减少１５个百分点至３０％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三 亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂 酒店、广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为３３﹒２％、４７﹒１％、４７﹒６％、３０％、 ５７﹒８％、６０﹒８％、５８﹒５％、５２﹒８％、４４﹒１％、５４﹒４％、３１﹒３％及 ２２﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物３７０﹒８９亿元，银行贷款及其他借款合共 １２２６﹒６５亿元。净债务与调整後资本比率为６４％（２０２１年１２月３１日：５８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团向广州市万致房地产注资３０﹒９亿元人民币，完成後，集团将持有该公司４９％权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过４８﹒７７万平方米。 － ２０２１年６月，集团以１４﹒８１亿元（相等於每股＄３﹒０）向赵颖收购中国宏泰发展（０６１６６） ４﹒９４亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％，并认购由中国宏泰发展发行本金额１﹒２３亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司３８﹒９１％权益（假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换）。 － ２０２１年９月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发３０％权益，并向其注资１０﹒８亿元人民币以及提 供不超过２１﹒６亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为２４﹒２４万平方米。 － ２０２１年１１月，集团以２４﹒２８亿元人民币出售青岛方嘉置业９０％权益，预期录得出售收益（除税前 ）４﹒５９亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至１０％，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为４４﹒８９万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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