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| 集团简介 |
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额上升７﹒９％至２７５﹒７亿元，股东应占溢利微增０﹒２％至９２﹒６１亿元。 年内业务概况如下： （一）若不包括集团应占由附属公司、联营公司及合营企业所持投资物业及发展中投资物业之公允价值变动， 集团股东应占基础盈利增加１％至９７﹒０６亿元； （二）物业发展：营业额上升３﹒９％至１５２﹒１亿元，占总营业额５５﹒２％，分部溢利减少１６％至 ２４﹒５９亿元； １﹒香港：营业额上升３﹒９％至１４６﹒７５亿元，分部溢利减少２１﹒８％至２２﹒６４亿元。於 ２０２３年１２月３１日，集团於香港拥有土地储备２０５０万平方尺；集团已购入全部或八成以 上业权之市区旧楼重建项目，可於２０２５年或之後开售或出租，预计可提供自占楼面面积合共 ２４０万平方尺；以及持有之新界土地储备４５８０万平方尺； ２﹒中国内地：营业额上升３﹒７％至５﹒３５亿元，分部溢利增长４﹒７倍至１﹒９５亿元。於 ２０２３年１２月３１日，集团除有自占楼面面积１５０万平方尺之存货外，於２６个城市另有可 供发展之土地储备，合共自占楼面面积１６９１万平方尺，当中７４％可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额上升２﹒２％至６８﹒７６亿元，占总营业额２４﹒９％，分部溢利增加１﹒９％至 ４９﹒２４亿元； １﹒香港：营业额上升２﹒９％至４８﹒４５亿元，分部溢利增加５﹒６％至３４﹒６９亿元。年内， 集团在香港之应占租金总收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献）上升４％至 ６７﹒４亿元，应占税前租金净收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献）亦上 升７％至４９﹒１５亿元。当中集团持有４０﹒７７％应占权益之国际金融中心项目，於年内所贡 献之自占租金总收入上升１％至１７﹒１８亿元。於２０２３年１２月３１日，集团平均出租率为 ９２％，在香港拥有已建成之自占收租物业楼面面积９９０万平方尺，另持有８１００个自占泊车 位； ２﹒中国内地：营业额微升０﹒５％至２０﹒３１亿元，分部溢利减少６﹒１％至１４﹒５５亿元。年 内，集团应占租金总收入较去年持平於２１﹒０３亿元，应占税前租金净收入减少６％至 １５﹒０７亿元。於２０２３年１２月３１日，集团在内地拥有１３００万平方尺之自占已建成收 租物业组合； （四）百货业务：营业额减少１３﹒２％至１５﹒６６亿元，分部溢利下降４１﹒９％至１亿元； （五）酒店房间经营业务：营业额增长１﹒１倍至３﹒３３亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒０２亿元 ； （六）集团联营公司香港中华煤气（００００３）股东应占税後溢利上升１６％至６０﹒７亿元；香港小轮（ ０００５０）除税後综合溢利减少８６％至１﹒８６亿元；另附属公司美丽华（０００７１）除税前盈 利为１﹒０２亿元； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行结余为２１６﹒２３亿元，债务总额为９５４﹒９２亿 元，借贷比率（债务净额及股东权益计算）为２２﹒６％（２０２２年１２月３１日：２４﹒１％）。 |
| 公司事件簿2021 |
| － ２０２１年１１月，集团以５０８亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限１６１﹒４６万平方尺。 |
| 股本 |
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