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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下降17.8%至95亿元(人民币；下同)，业绩转亏为盈，录得股东应占溢利 525.55亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加89.9%至4.52亿元，毛利率上升2.7个百分点至4.8%； （二）物业发展：营业额下降23.7%至61.44亿元，占总营业额64.7%，分部亏损扩大26%至 262.37亿元； １﹒年内，集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少17.9%至55.44亿元，已售总建筑 面积下降36.6%至35.1万平方米； ２﹒年内，集团连同其合营企业及联营公司发展中项目共有54个，建筑面积合共为590万平方米； ３﹒於2025年12月31日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备为1910万平方米， 其中64.2%的土地储备位於粤港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额下降3.7%至4.8亿元，分部亏损收窄87.7%至1.92亿元。於2025 年12月31日，集团持有9个投资物业项目，总建筑面积为42万平方米； （四）物业管理：营业额减少4.9%至15.4亿元，占总营业额16.2%，分部溢利则增加7.1%至 2.36亿元。於2025年12月31日，集团管理总建筑面积9910万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少8.7%至2.39亿元，分部溢利上升21.5%至4410万元； （六）文化中心：营业额下跌0.7%至1.97亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利2285万元； （七）健康：营业额减少1.3%至6.58亿元，分部亏损收窄48.8%至2774万元； （八）於2025年12月31日，集团的现金及银行存款帐面值为16亿元，总借款为837.96亿元。 流动比率为1.3倍(2024年12月31日：0.8倍)，杠杆比率(即负债净额(总借款扣除现 金及银行结余及受限制银行结余及现金)与资产总值比率)为44.6%(2024年12月31日： 63%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年11月，集团宣布就未偿还本金总额约122.7亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为68.92亿美元之强制可转换债券(转换後将占经扩大 後已发行股本约58.81%)，并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 0.1港元，发行21亿股(占经扩大後已发行股本约9.49%)支付。於2024年6月30日，集团之 银行及其他借款本金额为1350.78亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约819.52亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为531.26亿元人民币。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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