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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额下跌１１﹒３％至１５５﹒６５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４４﹒６％至９﹒０６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２２﹒９％至１２﹒３９亿元；整体毛利下降７﹒３％至６６﹒４９亿元，毛利率则 上升１﹒９个百分点至４２﹒７％； （二）物业发展：营业额下跌１４﹒２％至１１６﹒９５亿元，占总营业额７５﹒１％，分部溢利减少９％至 ４１﹒１９亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少１０％至２７２﹒１９亿元；其中，住宅物业销售占９５％及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长１１％至每平方米７０﹐９００元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为９３０万平方米，包括６８０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２５０平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目， 分布於海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额下降８﹒４％至２０﹒７亿元，占总营业额１３﹒３％，，分部溢利减少１９﹒４％ 至１３﹒５４亿元； （四）物业管理：营业额增加３﹒７％至５﹒０８亿元，分部溢利则减少２７﹒２％至６７００万元； （五）建筑：营业额上升１４﹒７％至９﹒５８亿元，分部溢利增长４３﹒２％至２﹒０９亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之银行结余及现金合计为１１１﹒７６亿元，总债务为３３５﹒１２ 亿元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为４５％（２０２１年１２月３１日：３０％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年６月，集团订立合营协议，以透过合营公司发展位於上海的房地产开发项目（包括住宅、商业及配 套设施），总占地面积约２﹒４万平方米，总建筑面积约１０万平方米。合营公司的注册资本由３５７７万美 元（约２﹒７９亿港元）增至４﹒７５亿美元（约３７﹒０５亿港元），其中集团将向合营公司增资２﹒０２ 亿美元（约１５﹒７６亿港元）；完成後，集团持有合营公司权益由９９％减至５０％。 － ２０２１年７月，集团向佛山市禅城区土地储备中心交还两幅土地总面积合共２４﹐４９４平方米之商业用地 ，现金补偿为２６﹒５３亿元人民币（约３１﹒８２亿港元）。 － ２０２１年９月，集团申请分拆瑞安新天地於联交所主板上市。瑞安新天地主要从事商业投资物业及物业管理 及资产管理业务。集团拟向股东提供瑞安新天地股份的优先发售保证配额，及於分拆完成後向集团股东派发特 别股息。 － ２０２１年１２月，集团持５０％权益之合资公司武汉城建瑞臻房地产开发以１７０﹒３１亿元人民币（约 ２０８﹒４６亿港元）投得位於湖北省武汉市的土地，总占地面积３３﹒２万平方米，拟用作发展综合项目， 包括住宅、办公楼、商业楼宇及国际学校、其他公用设施及其他设备。 |
| 股本 |
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