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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业管理业务，并以「雅居乐」品牌销售房地产项目。 － 集团其他业务包括提供物业建筑服务、绿色生态景观服务、智慧家居和装饰服务、环保服务及商业管理服务的 业务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团之营业额减少９％至７３０﹒２８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌２９﹒２％ 至６７﹒１２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下跌２１﹒１％至１９０﹒２１亿元，毛利率减少４个百分点至２６％； （二）物业发展：营业额减少１６％至５８４﹒０２亿元，占总营业额８０％，经营利润下降２２﹒５％至 １４９﹒０４亿元； １﹒年内，集团的确认销售总面积下降１３﹒５％至４２７万平方米，确认销售均价减少３％至每平方 米１３﹐６８２元； ２﹒年内，集团新增预计总建筑面积４２４万平方米，其中集团应占面积为２８１﹒１万平方米，集团 相关应付土地金额为１２４﹒５亿元。於２０２１年１２月３１日，集团拥有预计总建筑面积达４ ７３７万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米３６５１元； （三）物业管理：营业额增长４４﹒３％至１１３﹒３亿元，占总营业额１５﹒５％，经营利润上升６﹒６％ 至１９﹒６４亿元。於２０２１年１２月３１日，集团在管的物业总建筑面积增至４﹒８９亿平方米； （四）於２０２１年１２月３１日，集团总现金及银行存款为３８４﹒２亿元，另有未动用的借贷额度 ３８﹒４８亿元，而总借款为８３８﹒７４亿元。负债比率（按净借贷除以总权益计算）为５０﹒８％ （２０２０年１２月３１日：６１％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以１８﹒４４亿元人民币向中国海外发展（００６８８）出售广州利合房地产开发全部 ２６﹒６６％权益，预期录得出售收益６﹒９９亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理，以 及建筑装饰及装修业务，并持有位於广州市番禺区名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积为 ５８５万平方米。 － 同月，集团及附属公司以１１﹒２９亿元人民币向海螺创业（００５８６）出售馆陶县正好环保科技及滦州雅 新环保能源各１００％权益、冠县国环垃圾处理及金乡盛运环保电力各９０％权益，以及茌平县国环再生能源 ９５％权益连股东贷款；３月，集团另以６﹒６２亿元人民币向其出售湖南惠明环保科技全部９０％权益连股 东贷款，预期集团录得出售收益３﹒３７亿元人民币。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其主要在中 国山东省茌平县、冠县及金乡县，以及河北省滦州市及陶县投资及营运生活垃圾焚烧发电项目，亦在郴州市苏 仙区提供与环保及节能技术相关的谘询及营销服务，以及从事城乡生活垃圾的清洁、收集、运输、处理；废水 、废泥、大气污染物及固体废物的处理。 － 同月，集团以１０亿元人民币向中国海外宏洋集团（０００８１）出义乌海创房地产开发３４％权益、徐州威 拓房地产开发、徐州润耀地产各３３％权益，预期录得出售亏损２﹒３５亿元人民币。完成後，集团不再持有 该等公司任何权益，其主要中国从事物业开发。 － ２０２２年６月，集团订立框架协议，拟以７﹒６４亿元人民币出售重庆雅锦房地产开发全部权益连股东贷款 。该公司主要从事开发位於重庆的商住综合项目，总土地使用权覆盖１３﹒８万平方米。预期出售事项带来 ６５０万元人民币亏损。 － ２０２２年９月，集团以总代价６﹒８亿元人民币向路劲（０１０９８）出售济南隽盛房地产开发及济南雅隽 房地产开发全部５０％权益连股东贷款，预期录得出售亏损６０万元人民币。该等公司主要从事房地产开发及 经营，并拥有两个位於山东省济南市之住宅物业开发项目，规划建筑面积合共３１万平方米。 － ２０２２年１１月，集团以总代价４﹒２４亿元人民币向路劲（０１０９８）出售位於江苏省常州市的国仕九 礼住宅项目５０％股权，其总建筑面积约１５万平方米，以及城市万象住宅项目４９％股权，其总建筑面积约 ２６万平方米。同时，集团以总代价４﹒２８亿元人民币向路劲收购该地区棠颂住宅项目全部４９％股权，其 总建筑面积约３４万平方米。完成後，集团及路劲於江苏省常州市三个房地产开发项目之合资企业将以解除。 － ２０２２年１２月，集团以４﹒９亿元（相等於每股＄１０﹒１８）减持旗下雅生活服务（０３３１９） ４８６０万股Ｈ股。完成後，集团持有雅生活服务Ｈ股权益由５０﹒８６％减至４７﹒４４％，预期出售事项 不会带来损益。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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