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| 集团简介 |
| － 集团之主要业务将维持作房地产发展，及於中国内地进行投资，并透过运用中国海外发展之房地产投资、发展 及项目管理专长，建立集团在中国之平台。 － 集团将主要集中於新兴二级及三级城市之住宅及混合用途发展，亦会顾及於一级或二级城市的经甄选及较小型 之发展项目。业务主要分两分方面发展： （１）物业投资及发展：为外界客户於中国兴建商业及住宅物业； （２）物业租赁：位於中国之商业单位，以赚取租金收入及从物业价值长远升值中获利。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额上升２５﹒５％至５３８﹒３亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １５﹒４％至５０﹒５１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长６﹒５％至１２３﹒９９亿元，毛利率下跌４﹒１个百分点至２３％； （二）物业投资及发展：营业额上升２５﹒５％至５３５﹒９４亿元，占总营业额９９﹒６％，分部溢利增长 ６﹒５％至１０１﹒８１亿元； １﹒年内，集团及其联营公司和合营公司录得合约销售额７１２﹒０４亿元，合约面积合共５６８﹒３ 万平方米，较去年分别增长１０％及７﹒２％。此外，累计认购而有待签订买卖合约总额为 １３﹒８３亿元，总合约面积为１０﹒１万平方米； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团及集团之合营公司拥有土地储备共达２９７７万平方米楼面面积 ，其中合共２３２万平方米由联营公司及合营公司持有。而集团包括於合营公司之应占土地储备之 楼面面积为２５５３万平方米； ３﹒於２０２１年１２月３１日，包括在建物业及已完工物业存货之楼面面积分别为２０８０万平方米 及１４１万平方米，共计２２２２万平方米。已销售物业之楼面面积９１３万平方米，有待完成相 关工序後交付； （三）物业租赁：营业额上升１６﹒９％至２﹒１８亿元，分部溢利增加１３﹒３％至１﹒８１亿元。年内， 租金收入达２﹒１８亿元； （四）其他：营业额下降１３％至１８７７万元，分部亏损扩大２５﹒６％至４８９１万元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为３２４﹒９２亿元， 银行及其他贷款总额（不计应付担保票据３２﹒８６亿元）为４１９﹒３６亿元。流动比率１﹒５倍（ ２０２０年１２月３１日：１﹒５倍），净负债比率（净债项（即包括担保票据之总借款，扣除现金及 银行结余与受限制的现金及存款後之净额）与总权益）为３５﹒６％（２０２０年１２月３１日︰ ４５﹒５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１月，集团以１０亿元人民币增持义乌海创房地产开发２４％权益连股东贷款、徐州威拓房地产开 发３３％权益连股东贷款，以及徐州润耀地产３３％权益连股东贷款。完成後，集团持有乌海创房地产开发、 徐州威拓房地产开发及徐州润耀地产权益将分别增至１００％、６６％及６７％。乌海创房地产开发主要持有 位於浙江省义乌市的在建商住项目，地盘面积约４﹒４万平方米，总建筑面积约１３﹒８万平方米。徐州威拓 房地产开发及徐州润耀地产则主要持有江苏省徐州市的两个在建住宅项目，地盘面积分别为５﹒４万平方米及 ６﹒１万平方米，总建筑面积分别为１７﹒４万平方米及１８万平方米。 － ２０２２年３月，集团以１０﹒２４亿元人民币收购汕头市龙光景耀房地产全部权益连股东贷款，其主要於中 国从事房地产开发，并持有位於广东省汕头市之住宅用地，地盘面积为５﹒３１万平方米。 － ２０２２年７月，集团以７﹒３７亿元人民币向招商证券资产管理（为招商证券（０６０９９）之全资附属公 司）出售基础资产，即集团旗下项目公司的应收账款，包括物业买家根据欠付项目公司的应收帐款，帐面价值 为１０﹒６５亿元人民币。集团亦已委任招商证券资产管理为即将设立的资产支持专项计划的计划管理人，并 根据该计划发行本金额合共７﹒３７亿元人民币的资产支持证券。招商证券资产管理将以发行资产支持证券的 所得款项结算付款。 |
| 股本 |
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