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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集团营业额下跌１８﹒１％至２１９﹒７５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １﹒３倍至１０﹒１亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少１９﹒７％至３５﹒７亿元，毛利率下跌０﹒３个百分点至１６﹒２％； （二）城市及物业开发：营业额下跌２３﹒２％至１７０﹒４１亿元，占总营业额７７﹒５％，分部溢利增长 ２２％至３０﹒９３亿元，毛利率持平於１１％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少７﹒９％至８﹒２２亿元，分部溢利增长２８﹒８％至４﹒１１ 亿元，毛利率下降５个百分点至７８％。期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦 写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９６﹒８％、９０﹒７％、８６﹒５％及 ８９﹒２％； （四）酒店经营：营业额下跌１７﹒３％至８﹒８５亿元，分部溢利下降６０﹒８％至６６４６万元，毛利率 下降７个百分点至４３％。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚亚龙 湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒 店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均 入住率分别为８２﹒６％、８９﹒３％、６９﹒３％、８３﹒５％、８２﹒８％、３３﹒１％、 ８５﹒７％、５５﹒２％、７１﹒７％、６１﹒３％及４２﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加１６％至１２﹒６８亿元，分部溢利增长１９％至２﹒３５亿元，毛利率下跌１ 个百分点至２５％； （六）於２０２４年６月３０日，集团持有现金和现金等价物为３３７﹒５１亿元，银行贷款及其他借款合共 １２９４﹒２５亿元。净债务与调整後资本比率为７６％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团向广州市万致房地产注资３０﹒９亿元人民币，完成後，集团将持有该公司４９％权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过４８﹒７７万平方米。 － ２０２１年６月，集团以１４﹒８１亿元（相等於每股＄３﹒０）向赵颖收购中国宏泰发展（０６１６６） ４﹒９４亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％，并认购由中国宏泰发展发行本金额１﹒２３亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司３８﹒９１％权益（假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换）。 － ２０２１年９月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发３０％权益，并向其注资１０﹒８亿元人民币以及提 供不超过２１﹒６亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为２４﹒２４万平方米。 － ２０２１年１１月，集团以２４﹒２８亿元人民币出售青岛方嘉置业９０％权益，预期录得出售收益（除税前 ）４﹒５９亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至１０％，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为４４﹒８９万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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