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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集团营业额下跌１８﹒１％至２１９﹒７５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １﹒３倍至１０﹒１亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少１９﹒７％至３５﹒７亿元，毛利率下跌０﹒３个百分点至１６﹒２％； （二）城市及物业开发：营业额下跌２３﹒２％至１７０﹒４１亿元，占总营业额７７﹒５％，分部溢利增长 ２２％至３０﹒９３亿元，毛利率持平於１１％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少７﹒９％至８﹒２２亿元，分部溢利增长２８﹒８％至４﹒１１ 亿元，毛利率下降５个百分点至７８％。期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦 写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９６﹒８％、９０﹒７％、８６﹒５％及 ８９﹒２％； （四）酒店经营：营业额下跌１７﹒３％至８﹒８５亿元，分部溢利下降６０﹒８％至６６４６万元，毛利率 下降７个百分点至４３％。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚亚龙 湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒 店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均 入住率分别为８２﹒６％、８９﹒３％、６９﹒３％、８３﹒５％、８２﹒８％、３３﹒１％、 ８５﹒７％、５５﹒２％、７１﹒７％、６１﹒３％及４２﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加１６％至１２﹒６８亿元，分部溢利增长１９％至２﹒３５亿元，毛利率下跌１ 个百分点至２５％； （六）於２０２４年６月３０日，集团持有现金和现金等价物为３３７﹒５１亿元，银行贷款及其他借款合共 １２９４﹒２５亿元。净债务与调整後资本比率为７６％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团行使选择权以６８﹒５亿元人民币向控股股东中国中化集团收购武汉化资企业管理谘询 全部权益，其主要在中国从事房地产信息谘询及投资。该公司全资持有位於青岛市高新区之物业项目（住宅部 份规划总建筑面积为４４﹒８９万平方米）及位於天津东丽区之物业项目（规划总建筑面积为１１﹒９３万平 方米），另持有位於武汉市武阳区之物业项目（规划总建筑面积为１８﹒２９万平方米）２０％权益。 － ２０２０年６月，集团向持６６﹒７７％权益之金茂酒店－ＳＳ（０６１３９）股东提出私有化建议，每个合 订单位可收取现金＄４﹒８，涉资最多３１﹒９１亿元；９月，私有化建议已获法院会议批淮，预期金茂酒店 －ＳＳ於２０２０年１０月５日上午９时除牌。 － ２０２０年９月，集团根据合作借款协议行使选择权以不超过１８００万元人民币收购青岛海璟永创置业、青 岛海璟云创置业及青岛海璟恒创置业各６０％权益，并向该等公司提供合共３６﹒７３亿元人民币之额外股东 贷款。该等公司於青岛市崂山区、市北区及李沧区分别持有商住用地（规划建筑面积为２７﹒４４万平方米、 住宅、商服、文化设施及体用地（规划建筑面积为３８﹒７３万平方米），以及商住与交通站商务用地（规划 建面积为４０万平方米）。 － ２０２０年１２月，集团以８﹒６６亿元人民币出售常州龙茂房地产开发４５％权益，预期录得出售收益 １﹒５４亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至５５％权益，其主要从事开发位於江苏省常州市的商 住项目，地上建筑面积为２３﹒１７万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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