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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升２１％至２２３３﹒７５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 １９﹒３％至２３８﹒５４亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利增长２０﹒１％至２２４﹒４亿元，核心税後利润率为 １３﹒３％，核心权益後利润率为１０％。整体毛利增长４﹒６％至５６５﹒４１亿元，毛利率则下降 ４个百分点至２５﹒３％； （二）物业发展：营业额增加１９﹒６％至２０４５﹒４６亿元，占总营业额９１﹒６％，分部溢利上升 ０﹒２％至４１４﹒９８亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为１３７７﹒３万平方米，结算毛利率为２３％，营业额单方价格 为每平方米１４﹐８５２元； ２﹒集团合同销售额增长７﹒２至２９００﹒９亿元，销售总建筑面积增长５﹒７％至１７０８﹒９万 平方米，销售单价上升１﹒４％至每平方米１６﹐９７５元，其中长三角、西部、环渤海、华南及 华中片区合同销售额分别为８１８﹒９亿元、６３９﹒１亿元、７２３﹒８亿元、４３３﹒３亿元 及２８５﹒８５亿元，分占集团合同销售额２８﹒２％、２２％、２５％、１４﹒９％及 ９﹒９％； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集团已售出但未结算的合同销售额为３１４５亿元，面积为１９００ 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为２３５５万平方米，权益面积为１３３８万平方米。於 ２０２１年１２月３１日，集团的土地储备合计７３５４万平方米，权益面积为５０４７万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米５２５１元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区 、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积３２﹒４％、２５﹒１％、１８﹒１％、 １３﹒３％及１１﹒１％； （三）物业投资：营业额增加３７﹒５％至１０４﹒１３亿元，分部溢利增长２３﹒４％至６１﹒５３亿元。 於２０２１年１２月３１日，集团已开业商场建筑面积为５９４万平方米（含车位总建筑面积为７４９ 万平方米），整体出租率为９７﹒２％；冠寓已开业１０﹒６万间，整体出租率为９２﹒９％； （四）物业管理及相关服务及其他：营业额增长６４﹒４％至１２９﹒８亿元，分部溢利增加４０﹒２％至 ２６﹒４亿元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之银行结余及现金为８８１﹒０４亿元，综合借贷总额为 １９２０﹒７亿元，净负债率（负债净额除以权益总额）为４６﹒７％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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