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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升２０﹒６％至４６２﹒３４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ２１﹒９％至４２﹒４８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）若不考虑投资物业评估净增值和相关税项及净汇兑亏损的影响，核心净利润上升１４﹒６％至４０﹒２ 亿元；整体毛利下跌１１﹒４％至１１６﹒２６亿元，毛利率下降９﹒１个百分点至２５﹒１％； （二）房地产发展：营业额增长２６﹒２％至４３４﹒６５亿元，占总营业额９４％，分部溢利减少 ２０﹒３％至７６﹒１８亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为９５７﹒６亿元，较去年上升 ３２﹒８％，合同销售面积增加８﹒７％至３７９万平方米；合同销售均价为每平方米 ２５﹐２００元，上升２１﹒７％； ２﹒年内，入帐物业收入（含出售投资物业收入）增长２２﹒４％至４４３亿元，入帐物业面积上升 ５１﹒２％至２４３万平方米，均价为每平方米１８﹐２００元； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１１９６﹒２亿元，面积为５１７万平方 米，均价为每平方米２３﹐２００元； ４﹒年内，集团於广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增２２幅 土地，总建筑面积为５６０万平方米，按权益计算建筑面积为３２９万平方米。截至２０２０年 １２月３１日，集团的总土地储备为２４５４万平方米，其中大湾区占比５５﹒１％，共８２个项 目分布於全国２１个城市； （三）房地产管理：营业额下跌９﹒７％至８﹒０２亿元，分部溢利增长１﹒３倍至３﹒０５亿元； （四）房地产投资：营业额减少１２﹒６％至６﹒０３亿元，分部溢利上升１﹒３倍至１０﹒４３亿元。截至 ２０２０年１２月３１日，集团拥有的出租投资物业共７７﹒４万平方米，其中，写字楼占５２﹒３％ ，商业占３１﹒４％，停车场及其他占１６﹒３％； （五）其他：营业额下降４０﹒９％至１３﹒６５亿元，分部溢利上升５﹒３％至８﹒８５亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为３７３﹒１亿元，而总借贷 为６７８﹒４亿元。流动比率为１﹒６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒７倍），净借贷比率为（借 贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为４７﹒５％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年２月，集团以１４﹒１４亿元人民币投得位於安徽省合肥市的住宅用地，占地面积约３﹒９万平方 米，总可建筑面积约１１﹒４万平方米，其中总计容建筑面积约７﹒９万平方米。 － ２０２４年３月，集团持９５％权益之附属公司以１５﹒９７亿元人民币投得位於上海市静安区之住宅土地， 总可建筑面积约３﹒２万平方米，其中总计容建筑面积约２万平方米。 － ２０２４年７月，集团持９５％权益之附属公司以２２﹒３亿元人民币投得位於上海市杨浦区之住宅土地，总 可建筑面积约５万平方米，其中总计容建筑面积约３﹒２万平方米。 － ２０２４年８月，广州市土地开发中心以７０亿元人民币向集团非全资附属公司广州越秀华城房地产开发收回 位於广州白云区广龙路西侧及广从公路北侧之广龙地块，该地块包含三幅土地，总用地面积约为１２﹒４万平 方米。预期出售事项不会录得盈亏。 － ２０２４年９月，广州市土地开发中心及广州市番禺区土地开发中心以５０﹒０３亿元人民币向集团非全资附 属公司广州新秀房地产开发及广州市城市建设开发收储位於广州市番禺区南村镇暨南大学北侧地块二土地，该 地块包含一幅土地，用地面积约为９﹒１万平方米。预期收储事项录得１７４﹒４万元人民币亏损净额。 － 同月，集团持９５﹒４７５％权益之附属公司以９﹒８亿元人民币投得位於广州白云区之住宅用地，规划总可 建筑面积为６５﹐６１９平方米，其中计算容积建筑面积为４６﹐７１５平方米。 － ２０２４年１０月，集团透过旗下联合体以２５﹒３３亿元人民币投得位於北京的住宅用地，总用地面积为 ６﹒８万平方米，规划总可建筑面积为１８﹒３万平方米，其中计算容积建筑面积为１１﹒１万平方米，并需 配建面积约１﹒２万平方米之托老所和幼儿园用地及於建成後无偿移交政府相关部门。 － 同月，集团透过公开挂牌方式以最低１０﹒９２亿元人民币出售广州宏城发展１００％股权，该公司主要从事 房地产业务，并持有广州天河区广州环贸中心办公空间及停车场。 － ２０２４年１１月，集团持９９﹒６３８％权益之附属公司武汉康景实业投资以６３﹒８３亿元人民币投得位 於北京的住宅用地，总用地面积约４﹒２万平方米，规划总可建筑面积约１４﹒４万平方米，其中计算容积建 筑面积约８﹒９万平方米。 － 同月，集团持９３﹒５７％权益之广州市佰城投资发展以１５﹒２９亿元人民币将位於广州市海珠区工业大道 南大干围的两幅地块交由广州市土地开发中心收储，总用地面积约为１﹒５万平方米，用於零售商业、商务金 融以及批发市场用途。预期土地收储事项录得１０６万元人民币亏损。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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