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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升２０﹒６％至４６２﹒３４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ２１﹒９％至４２﹒４８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）若不考虑投资物业评估净增值和相关税项及净汇兑亏损的影响，核心净利润上升１４﹒６％至４０﹒２ 亿元；整体毛利下跌１１﹒４％至１１６﹒２６亿元，毛利率下降９﹒１个百分点至２５﹒１％； （二）房地产发展：营业额增长２６﹒２％至４３４﹒６５亿元，占总营业额９４％，分部溢利减少 ２０﹒３％至７６﹒１８亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为９５７﹒６亿元，较去年上升 ３２﹒８％，合同销售面积增加８﹒７％至３７９万平方米；合同销售均价为每平方米 ２５﹐２００元，上升２１﹒７％； ２﹒年内，入帐物业收入（含出售投资物业收入）增长２２﹒４％至４４３亿元，入帐物业面积上升 ５１﹒２％至２４３万平方米，均价为每平方米１８﹐２００元； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１１９６﹒２亿元，面积为５１７万平方 米，均价为每平方米２３﹐２００元； ４﹒年内，集团於广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增２２幅 土地，总建筑面积为５６０万平方米，按权益计算建筑面积为３２９万平方米。截至２０２０年 １２月３１日，集团的总土地储备为２４５４万平方米，其中大湾区占比５５﹒１％，共８２个项 目分布於全国２１个城市； （三）房地产管理：营业额下跌９﹒７％至８﹒０２亿元，分部溢利增长１﹒３倍至３﹒０５亿元； （四）房地产投资：营业额减少１２﹒６％至６﹒０３亿元，分部溢利上升１﹒３倍至１０﹒４３亿元。截至 ２０２０年１２月３１日，集团拥有的出租投资物业共７７﹒４万平方米，其中，写字楼占５２﹒３％ ，商业占３１﹒４％，停车场及其他占１６﹒３％； （五）其他：营业额下降４０﹒９％至１３﹒６５亿元，分部溢利上升５﹒３％至８﹒８５亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为３７３﹒１亿元，而总借贷 为６７８﹒４亿元。流动比率为１﹒６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒７倍），净借贷比率为（借 贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为４７﹒５％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年６月，集团透过持９５％权益之附属公司佛山市南海区越汇房地产开发以７９﹒３５亿元人民币投 得位於北京的住宅用地，占地面积约７﹒４万平方米，总可建筑面积约１６﹒５万平方米，其中计容建筑面积 约９万平方米。 － ２０２３年７月，集团通过勾地方式分别以１１﹒４９亿元人民币及６﹒１８亿元人民币投得郑州金水二期 Ｂ０３及Ｂ０８两幅临近地块，占地面积分别约６﹒９６万平方米及３﹒７６万平方米，总可建筑面积分别约 ３４﹒５６万平方米及１９﹒９６万平方米，拟为住宅用地。 － ２０２３年８月，集团透过持２７﹒７７％权益之附属公司广州广盈房地产以６８﹒３２亿元人民币投得位於 广州市天河区之住宅用地，总可建筑面积为２２﹒０６万平方米。 － ２０２３年１１月，集团接纳换地要约，向政府退回油塘东源街及崇耀街地盘面积分别为５４３７平方米、 ５２﹐１２０平方尺及１５﹐８１０平方尺之地段，并获其批出原址的重批地段，总地盘面积为１２﹐２６２ 平方尺，补地价为１３﹒４６亿元。该重批地段将发展的项目包括五幢住宅大楼（提供１３９３个住宅单位） 、１９３个私家车停车位及２２个电单车停车位。 － ２０２３年１２月，集团以４７﹒８５亿元人民币投得位於上海市普陀区的住宅用地，占地面积、总可建筑面 积及总计容建筑面积分别为４万平方米，１０﹒１万平方米及７﹒２万平方米。 － 同月，集团透过持２７﹒７７２５％权益之附属公司广州宏泰房地产开发以４３﹒９４亿元人民币投得三幅位 於广州市天河区之商住用地，总可建筑面积为１５﹒３５万平方米，其中总计容建筑面积为９７﹐９９８平方 米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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