《經濟通通訊社2日專訊》港鐵公司(00066)屯門第16區站第二期物業發展項目已於今日下午2時截收標書。現場所見至少錄四份標書，由恒地(00012)、新地(00016)獨資入標及兩間不知名財團入標。

　　港鐵常務總監-物業及國際業務鄧智輝表示，對今日截標的項目審慎樂觀，另指屯門屬成熟社區、香港有持續住屋需求，項目又坐落車站上蓋，區內配套及社區設施齊全。未來三至四個季度港鐵會審視市況，並準備再推兩次規模較細的項目招標，各約千多個單位，合共可供應二千多伙單位。

　　被問及洪水橋片區發展項目呎價約500元會否影響今次發展商出價，鄧智輝指兩項目規模及內容不同，不宜相提並論，現時樓市健康、不論港鐵上蓋或其他項目銷情都不錯，市場會自行定價。

　　屯門第16區站物業發展項目坐落於屯門市地段第576號的用地，毗鄰屯門河道及興建中的港鐵屯門南延綫第16區站。屯門南延綫將屯馬綫由屯門站經第16區站延伸至屯門南社區，目標於2030年竣工。第二期物業發展項目將發展為一個綜合項目，設有購物、社區設施配套及公共運輸交匯處；其住宅總樓面面積上限為269萬平方呎，預料可建5510伙，而商業總樓面面積上限則為33.5萬平方呎。

　　綜合市場預測，項目估值約96.82億至121.02億元，平均每平方呎估值約3200至4000元。(kl)