施政報告 | 甯漢豪：未來十年熟地約2500公頃，七成來自北都，爭取專屬法例明年首季生效
《香港第一個五年規劃》和《施政報告》昨日公布。發展局局長甯漢豪表示，發展局每年公布未來十年、由政府主導項目的「熟地」產量預測，並逐年向前推展一年，讓社會和市場對土地供應有穩定預期。
按今次更新，由2027-28年度起計的十年，熟地總產量約2500公頃，當中七成來自北都。她提到，數年前公布的「香港2030+」空間規劃，目標是至2048年的三十年間產出7000公頃熟地，平均每年約二百多公頃；今次十年預測平均每年亦約200多公頃，與長遠目標相符。她強調，推地仍會審時度勢、有節有度，參考市場情況後有序推出。
九個新發展區全部開動
甯漢豪指出，北都九個新發展區已全部開動或即將開動。目前已動工的有四個發展區，包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南，以及新田科技城和河套，涉及土地約800公頃。第五個是牛潭尾，當局即將向立法會申請撥款，冀盡快開工。餘下四個會在年內或明年進入法定土地用途規劃：流浮山將建設數碼科技樞紐，並連同尖鼻咀、白泥一帶生態節點，相關圖則爭取年底前提交城規會；打鼓嶺優先發展地帶、凹頭及馬草壟則於明年陸續展開規劃程序。
甯漢豪表示，五年規劃為北都熟地訂下約束性指標：五年產出900公頃，相對過去五年約120公頃屬大幅提升。住宅五年落成7萬個單位則屬預期性指標，因為當中包括私人住宅，速度並非政府可完全控制；熟地供應則由政府主導，故列為約束性。
900公頃熟地用途方面，約400公頃為產業用地，佔比超過四成，突顯產業在北都的重要性；約200公頃為住宅用地；餘下約300公頃用作基建、政府機構和社區設施。前期產量主要來自新田科技城、洪水橋和古洞北，五年期中後期則由牛潭尾、流浮山和打鼓嶺接上。
條例望年內通過，明年首季拆牆鬆綁
甯漢豪指出，《北部都會區發展條例草案》正由立法會審議，當局冀年內通過，隨即提交附屬法例，希望拆牆鬆綁措施於明年第一季生效。
計劃明年上半年就先進建造業產業園徵集市場意見，其後一年進行招標
發展局局長甯漢豪表示，先進建造業產業園合共30公頃：首個10公頃在元朗南，其餘20公頃擬設於打鼓嶺。北都本身有大量建設，可作為展示海外建築產品和技術的場景；自設產業園可起標竿作用，研發和培訓亦有助控成本。當局計劃明年上半年徵集市場意見，其後一年進行招標。
甯漢豪表示，年內會公布推動北都城鄉共融的指引，並向立法會申請撥款兩億元，成立「北都城鄉共融基金」，鼓勵善用民間智慧，推動鄉郊具文化、歷史或旅遊價值的項目。
北都以外，發展局亦有三個與遊艇經濟相關的土地項目，配合五年規劃推動遊艇產業：香港仔遊艇、康樂及住宅綜合發展項目正進行城規程序，冀明年上半年招標；其次是前南丫石礦場，法定規劃程序即將展開；另有紅磡附近水域及陸地項目。
撰文：經濟通採訪組