RealPage收購Cherre，打造橫跨房地產全產業鏈的值得信賴的AI驅動智慧平台
此次合併將物業級營運與機構級投資組合智慧深度貫通，為業主和營運商提供經過治理、值得信賴的堅實基礎，以協助做出更明智的決策並實現更強的業績表現。
德州理查森和紐約--(美國商業資訊)--房地產業首屈一指的AI賦能軟體及資料分析解決方案供應商RealPage, Inc.今日宣布，已完成對深受全球機構業主、投資管理機構及營運商信賴的房地產資料智慧公司Cherre的收購。
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RealPage總裁兼執行長Dirk Wakeham表示：「AI唯有真正理解房地產業，才能推動產業實現變革。Cherre打造了機構業主和資產管理機構所仰賴的、具備完善治理機制且值得信賴的資料代理系。將這一專業能力融入RealPage後，無論客戶管理的是單一物業還是全球資產組合，都將擁有更加堅實、更加可信的資料基礎，從而做出更明智的決策。」
Cherre共同創辦人兼執行長L.D. Salmanson表示：「我們始終堅信，房地產企業無法僅憑資料本身做出自信的決策。他們需要的是資料背後可信且相互關聯的業務語義。Cherre所做的一切，都是為了迎接產業從『 資料報告』邁向」智慧推理』的關鍵時刻。加入RealPage後，我們將能夠加快這一未來在真實資產生態系統中的落地，同時不會改變我們服務現有客戶的方式，持續為一直信賴我們的客戶創造價值。」
為房地產AI構築堅實基礎
房地產業管理數兆美元規模的資產，其決策影響遠遠超出資產負債表本身——不僅決定著資本的流向，也關係到社群的發展，以及建成環境如何更好地服務於人們的生活。如今，房地產業正加快採用AI，以更高效率、更大信心做出這些關鍵決策。然而，AI的價值和可靠性，終究取決於其所憑藉的資料基礎。
如今，房地產資料往往彼此割裂、難以統一。同一處物業在租賃系統中可能對應一個地址，在營運平台中採用另一套單元編號，在稅務記錄中又使用不同的地塊編號，而大多數平台都會將這些記錄視為三個互不關聯的資產。因此，即使是「某項資產的淨營業收入(NOI)為何發生變化」這樣一個看似簡單的問題，也難以得到有把握的答案。資料本身或許已經具備，但在某種機制能夠解析這些身分並規範資料的含義之前，沒有任何AI能夠對其進行推理。
這正是目前制約房地產業AI發展的關鍵瓶頸。模型無法對描述不一致的資料進行推理。房地產業發展AI的方向毋庸置疑，但其底層資料基礎架構最初是為記錄和報告歷史而設計，而非為支撐未來的決策而建構。
要彌合這一缺口，必須建立一套基礎能力，對資料進行統一的身分解析，規範其業務語義，並將其連結成AI能夠跨域理解和推理的知識圖譜，從而協助回答「業績表現為何發生變化」、「哪些領域存在風險」、「下一步應聚焦何處」等關鍵決策問題。
為何RealPage + Cherre是最佳答案
十餘年來，Cherre始終專注於建構這一關鍵的底層能力，其平台規模在業界鮮有匹敵。其平台已將全球超過40億個實體和4兆美元的真實資產統一解析並關聯至一個值得信賴的資料基礎之上；所有資料均在安全、符合法規的環境中完成擷取與治理，成為機構業主長期信賴的資料智慧底座。
RealPage在房地產全生命週期營運領域擁有深厚的業務累積和領先的規模優勢，為全球超過42,000家客戶和2400萬個住宅單元提供服務。對於管理單一物業的營運商而言，統一的資料基礎表示能夠獲得更加可靠的收入訊號、更及時的租賃去化洞見，以及在現有各業務系統之間始終保持一致的資料。這也正是支撐機構級投資組合分析與推理能力的同一套資料治理基礎。雙方強強聯手後，將實現物業營運資料與投資組合及基金層級管理的深度貫通，把物業層級的營運動態與投資組合和基金層級的關鍵決策密切連結，在涵蓋所有資產類別的整個房地產資本鏈路上，建構統一的資料基礎、信任體系和底層基礎架構。
為客戶創造的價值
藉助Cherre，RealPage客戶將獲得一層專為打通物業層級資料與投資組合、基金層級業務場景而建構的資料智慧能力，將物業營運與仰賴這些營運資料的投資決策密切連結起來。
加入RealPage後，Cherre客戶將能夠充分受惠於業界最大型科技服務提供者之一的規模優勢、資源實力和全球交付能力，包括進一步擴充的工程研發和部署能力，協助客戶從鞏固資料基礎順利邁向AI的生產級應用。同時，客戶仍將繼續獲得現有專業團隊的支援，並享受其一貫信賴的顧問式服務體驗。
堅持開放生態，保障客戶資料自主權
Cherre平台始終支援與客戶使用的任何物業管理系統及各類資料來源互連互通，這一點不會因本次收購而改變。未來，Cherre仍將做為一個開放的資料樞紐，在清晰的許可權管理、安全控制和資料治理標準架構下，支援各類應用和資料供應商接取。RealPage與Cherre同樣致力於兼顧開放性與資料治理，為客戶提供兼具靈活性與安全性的解決方案，使其在享有資料存取和使用自由的同時，繼續獲得賴以信任的資料安全保障和保護機制。客戶不僅將保留現有的全部資料控制許可權和安全防護能力，未來還將獲得全新的企業級管理工具，實現更加精細、更高水準的資料管控。
Kirkland & Ellis LLP擔任RealPage的法律顧問。Software Equity Group (SEG)擔任Cherre的獨家財務顧問，Goodwin Procter LLP擔任Cherre的法律顧問。
關於RealPage, Inc.
RealPage以「改善居住產業」為使命。二十多年來，RealPage始終致力於為人們安居樂業的社群提供技術賦能，服務於支撐社群發展的資本、負責資產營運的企業以及生活其中的居民。如今，RealPage正加快打造針對房地產營運和機構級智慧的AI原生平台，將代理AI、先進分析能力和具備完善治理機制的資料融於統一平台。在Thoma Bravo的支援下，RealPage在全球擁有超過8500名員工，其解決方案已服務全球逾2400萬個物業單元及其背後的機構投資組合。如欲瞭解更多資訊，請造訪realpage.com。
關於Cherre
Cherre是首屈一指的房地產資料智慧平台，服務對象涵蓋機構投資人、商業地產營運商和實物資產所有者。Cherre透過連結、統一解析和治理分散的資料，建構可信的資料基礎，為AI、資料分析和決策提供堅實支撐。藉助Cherre，企業能夠打通跨系統資訊，統一資料資產，提升資料可信度，並加快實現業務成果。Cherre為現代房地產營運提供關鍵的資料基礎架構。如欲瞭解更多資訊，請造訪cherre.com。
關於RealPage與Cherre
RealPage與Cherre正攜手建構房地產業長期以來所需要的可信AI基礎架構。這一基礎架構以完善的資料治理為核心，深度契合房地產業特點，並專為產業應用場景打造，能夠準確理解每一項資料的業務含義，在所有相關系統之間實現統一、一致的身分解析，並將資料提供給具備推理能力的AI使用，協助負擔關鍵決策職責的使用者信賴AI提供的洞察與判斷。在這一平台上，每一項建議均可追溯，每一項資料定義均受到規範治理，每一項資料資產始終由客戶自主掌控。這正是房地產業邁向下一代AI時代所需的堅實基礎。
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