《本港樓市》美聯測量︰市建局土瓜灣道項目截收意向反應理想，估值約45.08億

　　市建局就九龍土瓜灣道/榮光街發展計劃項目昨日截收意向，並合共接獲28份意向書。

　　美聯測量師行董事林子彬指出，是次收意向反應理想，合符市場預期，以先取得日後入標參與的「入場券」，由於該項目位於大型重建區內的最後一幅地皮，區內轉型在即，而之前庇利街項目的招標反應及地價亦見理想，故是次項目將續獲得不少發展商垂青。然而，項目規模及投資較大，估計入標將以大型發展商及財團參與為主，地皮估值約45.08億元。

　　是次推出的九龍土瓜灣道/榮光街發展項目，地盤面積約58933平方呎，估計可建樓面面積約53萬平方呎，料可興建約900個住宅單位。林子彬指出，市建局在毗鄰地段已推出共5幅地皮，且市場反應均見不俗，是次推出的地皮鄰近港鐵土瓜灣站出口，坐擁交通地利優勢，而該地段人流亦較旺，料項目商業部分亦具投資潛力。

　　林子彬估計，是次項目料以中小型單位發展為主，提供一房、兩房，及細三房戶型單位，以滿足市場對上車及換樓客需求。項目景觀料以城市景為主，惟地理位置上鄰近港鐵站出口，相信項目會受市場追捧，估計以每呎樓面地價8500元計算，項目估值約45.08億元。
《經濟通通訊社18日專訊》