新世界分拆內地K11資產REIT，上交所受理申請，擬籌38.18億人幣

　　新世界發展(00017)宣布，其建議於上海證券交易所分拆上市的證券投資基金（NWD C-REIT）申請，已獲上交所出具受理通知書。

 

 

　　NWD C-REIT的底層資產為上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈，均由新世界發展獨資持有。完成建議分拆後，集團將繼續擔任底層資產的營運管理人，提供營運管理、物業管理及相關管理服務，底層資產將繼續以集團「K11」品牌進行市場營銷。

 

　　NWD C-REIT預期發行規模約為38.18億元人民幣。新世界發展將認購至少20%權益，其餘由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購。認購完成後，集團所得款項淨額約為32.4億元人民幣。

 

黃少媚：首個港資內地商業不動產REIT

 

　　新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，NWD C-REIT將會是首個港資的內地商業不動產REIT。她指集團在內地核心商圈深耕多年，形成成熟的K11品牌營運模式，是次成立NWD C-REIT充分體現新世界發展及K11在內地市場的強大品牌實力，是推進資產管理及資本運作的重要里程碑。

 

　　她補充，建議分拆將可望為集團拓寬內地資本渠道，釋放資產價值，讓集團將資源重新投放於其他項目，支持未來增長。透過收取分派，NWD C-REIT將成為回報穩定的資本工具，集團亦會透過輕資產模式，繼續受惠於底層資產的業務前景及業績。

 

內地優質資產陸續落成，續推資產證券化

 

　　集團在內地擁有及經營眾多優質資產，包括杭州K11購物藝術中心及上海K11 ELYSEA項目將相繼落成。集團表示，日後繼續將此類資產證券化，對回收資本、改善流動性及去槓桿的策略尤為重要。

 

　　集團亦已獲得控股股東周大福企業有限公司的不可撤回承諾。如新世界發展就建議分拆召開股東特別大會，控股股東將就任何相關決議案投贊成票。

 

撰文：經濟通採訪組