15/09/2014
蝕租賺形象 太古打造白領康樂室
作爲業主,租金回報爲本,理所當然;而座擁商業小區裏十多幢大厦的大地産商,處處追求最大的租務效益,也是意料中事。不過,太古地產卻寧願犧牲兩層、逾2萬平方呎可出租辦公室,爲太古坊的上班族建起了一個特大的「康樂室」,在內舉辦跨公司球賽、展覽及藝術文化活動。
早前,該公司更夥拍非牟利劇團Theatre Noir,在當區招募上班族參與演出音樂劇《螺絲小姐》。人生果然如戲,一眾平日朝九晚五、靦靦的白領,如突然碰到星探般,脫下套裝換上戲服,一登舞台變皇者,音樂劇月前更在全院滿座下落幕。
作爲打工仔,當然樂見公司附近娛樂處處,但對於一向精打細算的業主而言,既要蝕租又全包活動開支,究竟條數點計?
這個偌大的太古坊員工「康樂室」名為ArtisTree,藏在芸芸甲級寫字樓中間,好不易找。普通一扇大門,後面竟看到與標準表演場地無疑的觀衆席及舞台。舞台的正上方,配置了燈光裝置和舞台裝飾,看得出製作的認真。
太古地産市場推廣總監馮小玲說,別看這個「梗局」,其實這空間曾變身球場及Catwalk天橋,「ArtisTree從2008年開幕至今,做過二人足球比賽、籃球比賽和展覽等,這地方其實有很多變化。」
佔地2萬平方呎的ArtisTree,首項舉辦的活動是讓租戶員工參與的二人足球比賽,「今年已是第六年舉辦,引入了泡泡足球作爲特別環節。而去年新增的二人籃球賽,都一樣吸引很多人報名參賽」。
跨公司活動擴闊圈子
馮小玲表示,爲打造ArtisTree這空間,公司犧牲了兩層原來可出租的辦公室,而且過往活動均沒有任何收益,反而要支付全部活動經費。她解釋,此舉是爲了配合太古的發展方向,既能爲上班族建設愉快社區,提升其歸屬感,也能透過不同活動擴闊他們的生活圈子,展現自己在工作以外的才能及興趣,公司對當中的收益損失沒太大考慮。
除了凝聚上班族外,計劃重點就是善用場地推廣藝術文化。ArtisTree舉行過《Vivienne Westwood A Life in Fashion》時裝設計展,香港小交響樂團在這裏舉行過11場音樂會,也有電影放映會等。
馮小玲指,希望透過這些活動讓公衆及租戶瞭解太古對年輕藝術家創作的支持,「我們一直推廣藝術活動,有次與劇團Theatre Noir談到Performing Arts,突然就想到不如邀請上班族一齊參與音樂劇《螺絲小姐》的演出,就這樣開始了第一個表演藝術活動。」
奇招吸引白領做演員
一套由上班族擔綱的劇,當然最先是要想辦法找出合適的演員。該公司的市場推廣團隊,就想到利用辦公室相關的物件作宣傳,將辦公室常用的黃色便條紙放大,張貼在太古坊的當眼處。紙上只得幾行有關夢想的字句及一個QR Code,結果引人入勝的奇招一出,首日已吸引逾千個下載,最後有170位白領參與遴選。
太古及劇團最終選出了30人,而在香港電訊有限公司任職助理市務主任的Vivian,就脫穎而出被選爲其中一位女主角。大學時熱衷劇社演出的她,試過在周年表演中擔任女主角,不過自從大學畢業後就沒有再接觸舞台表演,「當時看到宣傳說『尋人』,覺得幾得意就Download,原來是音樂劇招演員,自己又喜歡唱歌,於是就報名,到後來收到電話說有得做主角,心情好似中六合彩一樣!」
馮小玲說:「我們相信這辦公大樓是臥虎藏龍之地,白領除了在事業上專業之外,肯定有其他本領,只是提供平台讓他們展露才華。」她透露,下一步將會邀請上班族及音樂人一同參與無伴奏演唱表演,期望到時能吸引到更多熱愛唱歌的太古坊白領。
每周一蹺
創蹺人:太古地產市場推廣部
創蹺日期:2008年
致勝關鍵:
‧不惜工本將原爲出租的辦公室改爲活動場地,並提供活動給區內員工,提升歸屬感
‧首個企業爲旗下租戶員工提供表演藝術活動
‧利用特大Post-it及QR Code等手法,成功吸引白領留意及參與活動
成效:
‧4場《螺絲小姐》演出全部爆滿
‧吸引170名太古坊上班族參與音樂劇遴選
轉載自《iMONEY 智富雜誌》。
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