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13/12/2016

共用工作間 彈性租約求突圍

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  共用工作間興起,業界估計港有逾40個正在營運,近期更有以人際網絡為賣點的跨企WeWork進軍香港,市場競爭趨激烈,不同服務供應商都尋求突圍良方。

 

最短可租一日 網上即時預訂

 

 The Work Project創辦人李政勳認為,隨着科技發展,辦公室空間日後會翻天覆地。

 

  於新加坡從事地產與酒店業的李政勳,卻認為香港在工作間市場仍有不少空間。「港已有的服務式辦公室與共用工作間,由室內設計到軟件服務仍很保守,未能追上近年影響不少大型科企的『Workplace Strategy(工作場所策略)』潮流。」

 

  他希望借鑑自己酒店業的經驗,為香港企業提供創意方案,提升辦公室使用者的體驗,故於銅鑼灣創辦「The Work Project」服務式辦公室,提供74間私人辦公室、80張共用辦公桌,主攻初創與中小企。

 

 The Work Project租戶Aaron指,以短期租約的形式去逐步增加辦公空間,較一下子租大面積樓面更有效益。

 

  The Work Project最大賣點是彈性租務安排,最短可只租用一日。這安排針對業主普遍要求企業簽長期合約,限制人手擴張。他強調其訂房系統亦為港市場首創,只需輸入所需日期與人數,可馬上得知價錢,並用信用卡付款,毋須經人手操作。

 

 The Work Project提供獨立辦公室及流動辦公桌,企業亦可彈性地同時租用。

 

酒店式體驗 定價屬中間水平

 

  此外,The Work Project室內設計,設備以至服務也很講究,例如採用名設計師設計的桌椅,提供酒店式體驗。

 

  租金是企業最大考慮,李政勳指其工作間價錢有競爭力,流動工作桌日租為410元起,至於獨立間隔的辦公室日租則為1,030元起。記者向其他營運商以初創身份查詢價格,發現The Work Project價位於同區屬中間水平(見表)。

 

  上月WeWork剛進駐香港,以規模龐大的創業社群作賣點,並成功吸納大行作為租客,李政勳就指,希望租戶更多元化,不會刻意追求大機構進駐。

 

  The Work Project去年9月起招租,已有首批用家進駐,公司暫投資逾300萬美元(約2,340萬港元)。至於今後發展,他指目前仍在早期投資階段,會持續研發提升軟硬件水平。今年5月會將業務擴至新加坡,亦有意在香港增加樓面。

 

 

 

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