• |
  • 極速報價
  • |
  • etnet專輯
    etnet專輯
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定
過往專欄
創業兵團
教材攻略。學得要精趣味投資法暢所欲妍HR唔易做辦公室政治論盡中港台時事要聞圖窮秘現中環人金錢世界呈分試 你要知小事大意義全城聚焦點政•漫料理NatFix我家私房菜素心Cook心理攻防戰綠路閑人好書看多點Pris形象教室形象UP!保哥快趣煮Green Monday看透生死親子語我要初創政策.正察跳躍中國時空筆記留心站財玄廣進點歷史看真點時勢造網紅Online有話兒DR-Max 一點就明Bella vita 美好生活iMoney 熱點Talk Of The Town活得健康點親子芬享不藥而癒人生燦爛點凱文隨筆尋寶島盛衰關鍵國金與投資留給囝囝IC理財打工秘笈樂活人生SME 解密「港」創業‧談管理心靈加油站「男」言之隱滾蛋吧,腫瘤花生味辦公室健康透視抗癌煮意知‧解醫學創業兵團匯對達人容我細說言歸政傳政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手鑽石媒人Mei Ling好愛情‧壞愛情性治療師手記名牌女王嶺南人語醫美正當時黃金時代醫美正當時一份好工美麗不妥協上班纏下班逅

21/05/2012

藝術豪宅OPUS 呎價10萬唔憂賣?

  • 收藏文章

  樓價愈升愈有,除了細價樓搶手,豪宅更加有如坐上火箭, 勢必打破全港豪宅呎價紀錄的太古山頂司徒拔道新盤OPUS,來頭甚勁,是國際知名建築師法蘭克. 蓋瑞(Frank Gehry)在亞洲的首個住宅項目,太古地產行政總裁郭鵬帶記者參觀示範單位時, 不禁流露出豪宅「唔憂賣」的姿態。

 

  雖然郭鵬拒絕透露意向價,但市傳太古近日已低調邀請城中身家逾50億元的富豪參觀,中層呎價達8萬元, 如此推算,高層單位分分鐘超過全港最貴豪宅呎價10萬元的紀錄,以每間6,000平方呎計算,即逾6億天價!

 

  如果買不起,想一嘗富豪的滋味,盛傳呎租也超過100元,月租盛惠逾60萬元。 究竟一個天價豪宅背後有甚麼推銷好蹺?

 

Frank Gehry設計 天價保證

 

  作為全球最有名建築師之一的Frank Gehry,在世界各地都有他的作品,包括西班牙畢爾包(Bilbao)古根漢博物館、美國Walt Disney音樂廳及布拉格「跳舞的房子」等等。這名生於加拿大在美國建立事業的建築師,最初推出畢爾包博物館設計時,曾引起西班牙人的爭議,但如今這座地標式博物館讓這個不足30萬人口的小城,躍身成為歐洲的文化之都,每年帶來遊客逾200萬人次。

 

 

  其實太古一向跟Frank Gehry關係十分良好,2004年Frank Gehry曾跟太古地產合作,競逐西九文化區及地產項目的發展權。今次為了介紹Frank Gehry的建築風格及為OPUS宣傳,太古於去年9至10月舉辦了「Frank Gehry︱Outside the Box」(「法蘭克.蓋瑞︱無界為界」)的展覽,而Frank Gehry也成為OPUS的天價保證。

 

  每次帶記者參觀示範單位,相信太古未必有擇吉日,但一定有揀天氣,經過一個多月的陰晴不定的初夏,當日是過去一個多月以來最好天的一日,乘坐專車由金鐘到樓盤,需時約35分鐘,郭鵬在記者會甫開腔即刻意大力推銷這個位於山頂擁有360度維港景致的樓盤,在場的攝影記者拍過不停。

 

 

  沒有鋪天蓋地的樓盤廣告,出自國際名師Frank Gehry設計的OPUS,已經是最佳的生招牌,吸引來自全球的超豪買家,單是記者會當日已吸引60名記者到場,除了本港傳媒,當中更不乏內地及外國傳媒,郭鵬更有如「皇帝女唔憂嫁」般說︰「這個位於山頂的樓盤,設計獨特,如果有買家想買,都會考慮洽購部分單位,而樓價之高相信將會突破香港的紀錄,我們絕對不介意長期擁有這項目作為收租之用。」

 

外形像雕塑間隔非傳統

 

  無論記者怎樣旁敲側擊,郭鵬都對呎價絕口不提,但市傳OPUS誓要打破深水灣道3號獨立屋去年創出每呎樓面地價近10.2萬元的全港最貴住宅紀錄。

 

  為了介紹這個天價豪宅,83歲的Frank Gehry於3月底曾親自來港,向記者講述設計意念,當時他說︰「我想用盡這塊地皮的優勢,令此建築成為香港其他部分的好鄰居,而非一幢獨豎於山頂的突兀建築。」他用一個個積木模型來構思,務求每個單位具有獨特個性。

 

 

  記者現場所見,OPUS外形設計特別,建築物結構支柱置於主樓外部,呈螺旋型結構,由遠處看,狀似起伏的山巒,但一時間也難以即時理解整個設計理念。若瀏覽樓盤網頁,可見文字妙筆生花,把玻璃包裹的支柱交織組成的大廈外牆,形容為「儼如微風中搖曳的蘆葦,微微盤旋而上」,這樣的軟銷又記一功!

 

  由於Frank Gehry鍾愛流線型的設計,整幢大廈儼如一件雕塑,當記者走入10樓的示範單位時,發現單位的圖則形狀有如一朵由多片花瓣切成的花,由大廳、客廳、飯廳、書房、主人房到客房,均呈半圓形,對於一般港人來說,未必懂得妥善利用,對於來自加拿大的室內設計公司Yabu Pushelberg也帶來高難度的考驗。

 

 

大型廚房變身餐廳宴客

 

 

  設計師Glenn Pushelberg坦言,「初初接到由Frank Gehry設計的這個樓盤,也感到很大的挑戰性,結果我們融入了這個設計特色,令效果更加Interesting和Cozy。」連怎樣適當地利用360度的景觀,也花了不少心思,他的設計意念來自城市人的生活,「主人房面向山景,早上起身是一天的開始,第一眼看見綠色的大自然,感覺較為輕鬆舒服,而日間可以到面向維港景的書房或大廳,感受到城市的活力。」

 

 

  這個6,000平方呎超級豪宅,不但有巨型主人房及兩個客房,還有一個具有餐廳規模的偌大廚房,Glenn Pushelberg指,「入廚是生活的樂趣,單位更可容納近100人開派對,廚房隨時可以請來幾名大廚到場。」

 

  位於山頂司徒拔道53號的OPUS,僅得12伙,設兩個複式花園戶及10個一梯一伙戶,面積約6,000平方呎。

 

每周一蹺:

 

  創蹺人︰太古地產

  創蹺時間︰2012年

 

成效︰

 

  •樓價及租值勢破豪宅紀錄

  •吸引來自中港及國際傳媒報道

 

致勝關鍵︰

 

  •由知名建築師法蘭克.蓋瑞(Frank Gehry)設計

  •由加拿大著名設計公司Yabu Pushelberg設計示範單位

  •把以前的太古董事宿舍變身為天價豪宅

  •針對富豪的生活需求設計時尚優質的豪宅單位

  •以360度的維港景觀為賣點

  •邀請城中富豪參觀推銷

  •選擇天氣最好的日子舉辦記者會

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

樂本健【年度感謝祭】維柏健及natural Factors全線2件7折► 了解詳情

我要回應

版主留言

放大顯示
師傅靈靈法
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ