【施政報告】樓宇大維修監管擬設新架構，消息：或成立「樓宇維修局」取代「招標妥」

　　《經濟通通訊社16日專訊》行政長官李家超今日發表《施政報告2026》。因應宏福苑大火，政府全面檢討樓宇大維修監管機制，李家超宣布首次為業主推出聘用顧問及承建商的招標和評標服務，並制訂更嚴謹的顧問及承建商預審名單。

　　消息人士稱，當局正研究以全新招標及評標服務，取代屢被指「不妥」的市建局「招標妥」，其中一個考慮方案是設立專責「樓宇維修局」，亦可能以市建局子公司架構推行。最終是否沿用「招標妥」名稱，須視乎宏福苑大火獨立委員會10月底提交的報告再作決定。消息人士強調：「你見我們都不再提『招標妥』，我們所成立的會是全新的架構。」

　　新架構目標今年內推出，具體細節會配合獨立委員會10月底報告。據悉，新架構年初估計需60至70名人手，日後會持續評估需求。若坊間認為保留「招標妥」名稱較合適，當局不排除保留原名。

*新服務設個案經理，收費料高於「招標妥」*

　　相較現行「招標妥」，全新招標評標服務將提供更深入跟進支援。消息指，新服務會設「個案經理(Case Manager)」，專責跟進大廈公用部分維修項目，涵蓋招標不同階段，「起碼跟進到招標承建商」。

　　預算方面，政府在今年《財政預算案》已向市建局撥款3億港元。消息稱，即使最終服務不再稱為「加強版招標妥」，資金用途不變，其中1億港元為新架構起動資金，餘下2億港元預留作業主申請服務資助額。

　　消息強調，新服務具一定程度規管角色，可「幫手監管」，若招標過程發現疑有圍標等不法行為，會即時轉交執法部門跟進。惟物業屬私人財產，最終決定權仍在業主手中，故服務重點之一包括教育業主。由於新服務涵蓋範圍較廣、跟進時間較長，收費預計高於原有「招標妥」。

*9月起接受預審名單申請，廉署警方首次參與背景審查*

　　加強監管方面，發展局將於9月起接受顧問及承建商「更嚴謹預審名單」申請，預計年底起陸續備妥。新預審名單分為「技術能力」、「誠信標準」、「財務能力」及「過往表現」4大範疇，針對行內「專業人士簽名後卻從不監管」的漏洞。

　　新名單審核機制較以往嚴格，政府將首次交由廉政公署及警方等執法機關進行背景審查，消防處、屋宇署、勞工處等部門亦會提交過往檢控及定罪紀錄。當局會長期監察名單上的公司，並每2年更新1次，確保有違規定罪紀錄的顧問及承建商被拒諸門外。(ul)