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▷ 投得北部都會區洪水橋片區開發試點項目
▷ 土地儲備總樓面面積1940萬平方呎，分佈香港、內地等地
信置(00083)公布全年業績，集團股東應佔基礎溢利為47.89億元，按年跌6.4%，每股基礎盈利為0.51元。期內非現金項目的投資物業重估虧損1.92億元，較去年同期重估虧損10.84億元收窄。
*榮光街/崇安街項目料年內獲發預售樓花同意書*
於上個財政年度內，收入92.73億元，升13.3%。當中應佔物業銷售總收入104.1億元，按年跌3.7%，而物業銷售收入主要來自出售將軍澳的凱柏峰I、II及III、元朗的柏瓏I及II；位於何文田的St. George’s Mansions、黃竹坑的海盈山、西南九龍的維港滙及黃竹坑的揚海。此外，位於新加坡的青麓尚居之銷售收入已按照現行會計準則入帳。
集團稱，未來計劃推售位於土瓜灣的榮光街/崇安街發展項目，預計將於2026年內獲發預售樓花同意書，推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。至於上個財政年度後，集團自2026年7月推售位於將軍澳的海瑅灣II的部分單位。
於今年6月底，集團在中國內地、香港，新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1940萬平方呎，當中商業佔49.1%、住宅佔27.1%、工業佔9.7%、停車場佔8.1%及酒店佔6%。以土地狀況劃分，發展中物業為390萬平方呎、投資物業和酒店為1360萬平方呎，及已完成之銷售物業為190萬平方呎。集團稱土地儲備足以支持集團未來數年的發展需要，並將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。於上財年，集團從香港政府購入2幅香港地皮，以及從港鐵公司投得1個物業發展項目的發展權，該等項目之應佔樓面面積合共約103萬平方呎。
*總租金收益按年下跌1.5%*
本財政年度內，集團總租金收益為34.32億元，按年下跌1.5%；淨租金收益為27.15億元，按年下降2.4%。投資物業組合整體出租率90%，較去年同期上升0.4個百分點，當中住宅物業租賃出租率上升2個百分點至92.7%；寫字樓物業及商舖物業出租率分別上升0.8、0.7個百分點至分別84.7%、93.3%；工業物業則回落至86.5%。
另期內集團酒店經營收入為15.65億元，按年升3.9%，經營溢利為5.19億元，按年升9.3%。此外，於今年6月底，集團在中國內地擁有土地儲備應佔樓面面積約330萬平方呎，當中約70萬平方呎為發展中項目，其餘主要為投資物業。發展中項目為位於成都的信和．御龍山（佔20%權益）。
另外，於今年6月底，集團擁有淨現金551.3億元。
信和置業主席黃永光表示，公司聯同跨界別企業夥伴，成功投得北部都會區首個「片區開發」試點，即洪水橋片區項目，體現其對香港前景的堅定信心，並全力配合國家「十五五」規劃，當中明確提出加快北部都會區建設，並將其打造為香港未來經濟增長的新引擎。公司相信，跨界協作模式能夠匯聚各方專業力量，為區內創新科技發展作出貢獻。
《經濟通通訊社1日專訊》
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