按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：投資重點為全球範圍內可產生收入的房地產，初步重點為物流地產。 － 物業組合：於２０２１年５月，初始投資組合包括位於香港、佛山及蕪湖的物流地產（包括設有自動分揀及供 應鏈支持設施的分撥中心、倉庫、停車場、研發及配套樓宇），可出租總面積分別約１６萬平方米、８﹒５萬 平方米及６﹒２萬平方米。 － 主要股東為順豐控股（深：００２３５２）。 － 房託管理人為順豐房託資產管理有限公司，為順豐控股的間接全資附屬公司。 － 管理人費用包括每年按基本費用可供分派收入１０％計算的基本費用、每年按基金單位分派與前年度分派之差 額計算的２５％的浮動費用，以及收購費用（不超過向順豐控股收購的房地產之收購價０﹒５％及向第三方收 購的房地產之收購價１％）及出售變現費用（不超過所出售的房地產資產的收購價０﹒５％）。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於每個財政年度向基金單位持有人分派不少於年度可供分派收入９０％的款項。基 金每年作出兩次分派，即就截至６月３０日（中期分派）及１２月３１日（末期分派）止六個月期間作出的分 派，預期分別於同年１１月底及次年５月作出。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額４﹒２１億元，股東應佔溢利４﹒４億元，可供分派收入上升６０﹒９％至 ２﹒２２億元。年內業績概況如下： （一）租金收入增加７５﹒４％至３﹒５７億元，佔總營業額８４﹒７％； （二）管理服務收入上升９０﹒２％至４５４２萬元，佔總營業額１０﹒８％； （三）投資物業公允價值變動收益增長２﹒７倍至３﹒０１億元； （四）於２０２２年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為２﹒７４億元，借款總額為２６﹒５億元，資 產負債比率（總借款除以總資產）為３３﹒９％（２０２１年１２月３１日：３０﹒６％）。 － ２０２２年６月，集團向主要股東順豐控股收購位於湖南省長沙市之物業，代價為協定物業價值人民幣 ５﹒４億元人民幣（約６﹒６１億港元）加減經調值資產淨值以及應付款項（約相等於５億元人民幣或 ６﹒１２億港元）之總和。該物業可出租面積合共為１２﹒０１萬平方米，包括一座兩層高坡道式分撥中心、 一座地上三層地下兩層的倉庫、兩座單層倉庫、一座９層辦公室及三座配套樓宇。８月，收購代價調整為 ５﹒０２億元人民幣（約６﹒１５億港元）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年４月，集團發售基金單位上市，估計集資淨額為２４﹒９８億港元，擬用作收購前身集團、上市交 易成本及營運資金。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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