按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團主要於成渝地區、珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津地區及華中地區等地從事房地產業務，並專注 發展綜合商住樓宇(包含寫字樓、公寓及零售店舖)及精品高檔住宅。此外，集團亦提供物業管理、房地產代 理業務及酒店服務。目標客戶主要為中高階層個人及家庭以及高增長的中小型企業。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年度，集團營業額下降38.1%至97.54億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄42%至 60.71億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見； （二）整體毛利減少26.1%至17.27億元，毛利率則上升2.9個百分點至17.7%； （三）物業開發：營業額下跌34.6%至73.62億元，分部虧損收窄96.3%至2.86億元； １﹒年內，集團實現合同銷售金額28.75億元，合同銷售面積35.1萬平方米。其中，住宅合同 銷售金額為26.17億元，合同銷售面積為32.9萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總 面積91%和93.8%；城市綜合體合同銷售金額為2.58億元，合同銷售面積為 21,623平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積9%和6.2%； ２﹒年內，集團共有13個項目分期竣工，合計建築面積146.7萬平方米；共有26個處於在建階 段的項目或項目分期，合計總建築面積418.5萬平方米。另有15個處於待建階段的項目或項 目分期，合計總建築面積為615.6萬平方米； ３﹒截至2022年12月31日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為1034.1萬平 方米； （四）物業投資：營業額減少33%至1.93億元，分部虧損收窄91%至1.33億元； （五）物業代理：營業額下降97.2%至122萬元，分部虧損收窄55.4%至66萬元； （六）物業經營服務：營業額下跌45.3%至21.71億元，分部溢利減少43.8%至1.64億元； （七）酒店經營：營業額增加3%至1.18億元，分部虧損擴大0.7%至3508萬元； （八）於2022年12月31日，集團之銀行結餘及現金總額為26.84億元，借款、優先票據及債券和 已發行資產抵押證券分別為197.01億元、389.58億元和2.55億元。淨負債比率(按淨 負債(借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券總額扣除銀行結餘及現金以及受限制/已抵押銀 行存款)除以總權益計算)為1228.9%(2021年12月31日：493.2%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － 2026年1月，集團與控股股東曾寶寶(持有集團57.41%權益)持67.36%之Splendid Fortune Enterprise及天風證券(滬:601161)訂立重組協議，集團以453萬美 元(相等於每股0.087港元)向Splendid Fortune Enterprise出售彩生活 (01778)21.97%股權，並將彩生活10%股權以206萬美元(相等於每股0.087港元)協 定價值轉讓予天風證券，從而將應付予天風證券之總債務1.18億美元減至淨差額1.12億美元。完成後 ，集團持有彩生活權益減至9.98%，預期出售事項錄得14.09億元人民幣淨虧損。 － 2026年3月，集團提出重組建議，以處理其未償還本金額46.55億美元之現有境外債務： （一）集團以每股1.52港元向計劃債權人發行51.44億股計劃債權人股份，佔經擴大後已發行股本 47.12%； （二）集團向計劃債權人發行本金額為5.01億美元之強制轉換債券、本金額為6.32億美元之短期票據 及本金額為8.1億美元之長期票據，若悉數轉換強制轉換債券後，集團將向計劃債權人發行 25.72億股強制轉換債券換股股份，佔經擴大後已發行股本30.82%； （三）集團以每股0.1港元向持有提早合資格參與債務的參與債權人及特設小組發行15.38億股計劃費 用股份，佔經擴大後已發行股本21.04%； （四）集團向債權人Fantasy Pearl International以每股0.3港元發行 43.76億股股份，佔經擴大後已發行股本43.12%，以將集團結欠其12.12億元人民幣( 相等於13.13億港元)之股東貸款資本化； （五）計劃完成後，控股股東曾寶寶持有集團權益由57.41%減至39.94%。 |
| 股本 |
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