按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要在中國從事投資控股、物業發展、物業投資及物業管理業務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集團營業額下降28.2%至461.27億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損159.3億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見； （二）整體毛利減少78.9%至23.77億元，毛利率下降12.4個百分點至5.2%； （三）物業發展：營業額下跌32.6%至371.32億元，佔總營業額80.5%。年內，交付可售樓面 面積減少2%至318.3萬平方米；不包括車位銷售，平均入帳銷售價格下降31.3%至每平方米 13,400元； １﹒北京：營業額下跌60.3%至42.34億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損10.83億元； ２﹒環渤海：營業額增加28.5%至108.72億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損13.72億 元； ３﹒華東：營業額下降30.5%至82.45億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損9.17億元； ４﹒華南：營業額減少52.6%至54.73億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損11.15億元； ５﹒華中：營業額下跌27.3%至68.08億元，經營溢利下降47.6%至5.47億元； ６﹒華西：營業額減少53.7%至14.99億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損2.8億元； ７﹒年內，集團協議銷售總額減少26%至1002.9億元，協議銷售樓面面積下跌20%至 615.4萬平方米。不包括車位銷售，平均銷售價格下降7%至每平方米18,000元； ８﹒於2022年12月31日，集團土地儲備為4298萬平方米，應佔權益部分為2260萬平方 米；平均土地成本為7100元； （四）物業投資：營業額減少4.5%至3.91億元，經營溢利下跌47.5%至1.23億元； （五）物業管理：營業額上升13.4%至28.68億元，經營溢利則下降69.5%至4691萬元； （六）其他分部：營業額下降7.2%至57.35億元，佔總營業額12.4%，業績轉盈為虧，錄得經營 虧損7.6億元； （七）於2022年12月31日，集團之現金資源總額為93.86億元，總貸款為970.23億元。流 動比率為1.4倍，淨借貸比率(即貸款總額減去現金資源總額再除以權益總額)為183%( 2021年12月31日：85%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年10月，集團以總代價2.33億元人民幣向主要股東中國人壽(02628)出售北京萬洋世紀 創業投資管理全部權益，預期錄得出售收益1.65億元人民幣。該公司持有位於北京朝陽區名為中國人壽金 融中心(北京)之甲級寫字樓10%權益。 － 2022年12月，集團以55.5億元向太古地產(01972)出售成都遠洋太古里的綜合發展項目全部 50%股權，該項目位於成都市錦江區並以零售為主導，其總樓面面積160萬平方尺，主要包括一個開放式 及街區式的購物中心及一間附設服務式住宅的精品酒店。預期出售事項帶來13.87億元人民幣收益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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