按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團為香港集體投資計劃，由越秀房託資產管理（管理人）與滙豐機構信託服務（亞洲）（信託人）於 ２００５年１２月訂立並經２００８年３月訂立之首份補充契約修訂的信託契約以單位信託方式組成。 － 越秀投資（００１２３）為集團的大股東。 － 基金管理人為越秀房託資產管理有限公司，為越秀企業集團旗下越秀投資（００１２３）之全資附屬公司。管 理人負責為基金單位持有人的利益管理越秀房託基金的資產，制定基金之策略方針及風險管理政策，並根據基 金既定的投資策略及遵照監管程序管理有關資產。 － 信託人為匯豐機構信託服務（亞洲）有限公司。 － 分派政策：向基金單位持有人派付金額相等於基金２００６年至２００８年每個財政年度之可分派收入總額 １００％，而其後每年則將可分派收入總額最少９０％分派。每年分派兩次股息，分別於每年１１月及５月支 付。 － 於基金上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 － 基金目標：投資於中國廣東省物業。於２０２１年１２月，集團的物業組合共有９個項目，分別為位於廣州的 白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場單位、廣州國際金融中心、越秀金融大廈；位於上海的越秀大廈 ；位於武漢的武漢越秀財富中心、星匯維港購物中心及位於杭州的維多利商務中心，物業產權總面積共約 １１８﹒３２萬平方米，可供出租總面積為８０﹒３１萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降２﹒５％至１０﹒３４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧 ，錄得股東應佔虧損３０７８萬元，可分派收入下跌２９％至１﹒８５億元。期內，集團業務概況如下： （一）投資物業的公平值虧損為６９４７萬元，去年同期錄得收益為６７萬元；融資開支收窄１３﹒２％至 ４﹒７７億元，當中期內錄得融資業務的匯兌虧損１０６２萬元； （二）酒店及服務式公寓：營業額下降０﹒７％至２﹒５４億元，佔總營業額２４﹒６％，分部溢利則增長 １﹒１倍至１８２７萬元； （三）寫字樓租賃：營業額下跌５％至５﹒８２億元，佔總營業額５６﹒３％，分部溢利下降２７﹒１％至 ４﹒０７億元； （四）批發及購物中心：營業額增加３％至１﹒９８億元，佔總營業額１９﹒１％，分部溢利增長４０﹒２％ 至１﹒７８億元； （五）於２０２４年６月３０日，集團之物業組合共有１０項，整體出租率為８４％，物業組合估值為 ４２５﹒３８億元； （六）於２０２４年６月３０日，集團之現金及現金等價物為１５﹒０５億元，總銀行借貸及票據為 ２０４﹒７９億元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年１０月，集團宣布進行以下事項： （一）集團向控股股東越秀地產（００１２３）收購Ｇａｉｎ Ｆｏｒｃｅ Ｉｎｖ﹒全部權益，該公司主要 持有位於廣東省廣州市名為「越秀金融大廈」的寫字樓物業（包括８２７個車位），總建築面積為２１ 萬平方米，代價為協定收購金額（即７８億元人民幣）及還款額（即於收購完成時公司間應付款項的未 償還部分）之總和，說明性收購代價為約７７﹒７５億元人民幣；２０２２年６月，最終收購代價調整 為７８﹒７３億元人民幣； （二）集團以每單位３﹒２港元，１００供３７，發行最多１２﹒３４億單位，越秀地產之主要股東越秀企業 （集團）為其包銷，預期供股所得款項淨額為３９﹒１９億港元，將用作支付收購事項部分代價； （三）就於２０１２年５月向越秀地產收購Ｔｏｗｅｒ Ｔｏｐ ９９﹒９９％權益連債項之事項，集團尚未 支付的遞延基金單位為４﹒１１億單位（原每單位發行價為４港元），集團與越秀地產訂立遞延基金單 位安排修訂，預期約８１００萬個遞延基金單位將於２０２１年１２月３１日按每單位４港元發行，而 ２０２２年及隨後的年末日則改以每單位３﹒８６１６５２港元，發行合共３﹒３億個遞延基金單位支 付； （四）集團將向每基金單位持有人作２﹒５５分人民幣之特別分派，當中供股基金單位及２０２１年遞延基金 單位將無權獲得分派； （五）完成後，若概無合資格基金單位持有人認購供股單位，越秀企業（集團）及其一致行動人士持有集團權 益將由４０﹒８％增至５６﹒８％，並將申請清洗豁免。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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