按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下降１２﹒８％至７２４﹒０４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損６８﹒９７億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３１﹒４％至９０﹒２１億元，毛利率下跌３﹒３個百分點至１２﹒５％； （二）城市及物業開發：營業額下降１６％至６２７﹒６５億元，佔總營業額８６﹒７％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損２２﹒４２億元，毛利率下跌４個百分點至９％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長１８﹒７％至１７﹒４３億元，分部溢利則減少６０﹒１％至 ７﹒９７億元，毛利率持平在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店經營：營業額增加８１﹒９％至２０﹒８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９﹒１９億元，毛利 率增加１６個百分點至４６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服務：營業額增加２０﹒３％至２１﹒３９億元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７億元，毛利率 下跌２個百分點至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０９﹒２億元，銀行貸款及其他借款合共 １２７３﹒７９億元。淨債務與調整後資本比率為７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集團行使選擇權以６８﹒５億元人民幣向控股股東中國中化集團收購武漢化資企業管理諮詢 全部權益，其主要在中國從事房地產信息諮詢及投資。該公司全資持有位於青島市高新區之物業項目（住宅部 份規劃總建築面積為４４﹒８９萬平方米）及位於天津東麗區之物業項目（規劃總建築面積為１１﹒９３萬平 方米），另持有位於武漢市武陽區之物業項目（規劃總建築面積為１８﹒２９萬平方米）２０％權益。 － ２０２０年６月，集團向持６６﹒７７％權益之金茂酒店－ＳＳ（０６１３９）股東提出私有化建議，每個合 訂單位可收取現金＄４﹒８，涉資最多３１﹒９１億元；９月，私有化建議已獲法院會議批淮，預期金茂酒店 －ＳＳ於２０２０年１０月５日上午９時除牌。 － ２０２０年９月，集團根據合作借款協議行使選擇權以不超過１８００萬元人民幣收購青島海璟永創置業、青 島海璟雲創置業及青島海璟恒創置業各６０％權益，並向該等公司提供合共３６﹒７３億元人民幣之額外股東 貸款。該等公司於青島市嶗山區、市北區及李滄區分別持有商住用地（規劃建築面積為２７﹒４４萬平方米、 住宅、商服、文化設施及體用地（規劃建築面積為３８﹒７３萬平方米），以及商住與交通站商務用地（規劃 建面積為４０萬平方米）。 － ２０２０年１２月，集團以８﹒６６億元人民幣出售常州龍茂房地產開發４５％權益，預期錄得出售收益 １﹒５４億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至５５％權益，其主要從事開發位於江蘇省常州市的商 住項目，地上建築面積為２３﹒１７萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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