按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降５６％至４７４﹒４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧 損１３０﹒４９億元。年內業績概況如下： （一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為５２﹒０２億元；整體毛利減少６８﹒２％至６６﹒２億元，毛利 率下跌５﹒３個百分點至１４％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌６０﹒４％至４０６﹒２億元，佔總營業額８５﹒６％，業 績轉盈為虧，錄得分部虧損１３﹒２９億元；１﹒年內，合同銷售金額為１２４０﹒３１億元，合同銷 售建築面積為８３９萬平方米，合同銷售平均售價為１４﹐７７８元／平方米；２﹒年內已交付建築面 積下跌５６﹒６％至２９７萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌９﹒１％至１３﹐１７２元／平 方米；３﹒於２０２２年１２月３１日，集團有逾１９０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面 積及應佔建築面積分別為８８０萬平方米及４９０萬平方米；４﹒於２０２２年１２月３１日，集團有 ２００項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應佔建築面積分別為３７７０萬平方米及 ２０４０萬平方米；土地儲備總建築面積為４６５０萬平方米，其中應佔土地儲備建築面積為２５３０ 萬平方米； （三）物業投資：營業額增長２０﹒８％至１２﹒４億元，分部利潤上升２３﹒６％至６﹒２億元；於 ２０２２年１２月３１日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２３２萬平方米 及１７０萬平方米，其中２６項總建築面積及應佔建築面積分別為１５６萬平方米及１２０萬平方米的 投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升３５％至５５﹒８億元，佔總營業額１１﹒８％，分部利潤下降 １８﹒１％至８﹒３５億元； （五）於２０２２年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為２０４﹒２５億元，借款為１０８４﹒５億元 ；流動比率為１﹒２倍（２０２１年１２月３１日：１﹒６倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行 結餘及現金除以股本權益總額）為１０２％（２０２１年１２月３１日：６２﹒８％）。 － ２０２２年度，集團未經審核營業額下跌５６％至４７４﹒４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股 東應佔虧損１３０﹒４９億元。年內業績概況如下： （一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為５２﹒０２億元；整體毛利下跌８８﹒８％至２３﹒２７億元，毛 利率下跌１４﹒４個百分點至４﹒９％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌６０﹒４％至４０６﹒２億元，佔總營業額８５﹒６％，業 績轉盈為虧，錄得分部虧損１３﹒２９億元； １﹒年內，合同銷售金額為１２４０﹒３１億元，合同銷售建築面積為８３９萬平方米，合同銷售平均 售價為１４﹐７７８元／平方米； ２﹒年內已交付建築面積下跌５６﹒６％至２９７萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌９﹒１％ 至１３﹐１７２元／平方米； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集團有逾１９０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應 佔建築面積分別為８８０萬平方米及４９０萬平方米； ４﹒於２０２２年１２月３１日，集團有２００多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及 應佔建築面積分別為３７７０萬平方米及２０４０萬平方米；土地儲備總建築面積為４６５０萬平 方米，其中應佔土地儲備建築面積為２５３０萬平方米； （三）物業投資：營業額增長２０﹒８％至１２﹒４億元，分部利潤上升２３﹒６％至６﹒２億元；於 ２０２２年１２月３１日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２３２萬平方米 及１７０萬平方米，其中２６項總建築面積及應佔建築面積分別為１５６萬平方米及１２０萬平方米的 投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升３５％至５５﹒８億元，分部利潤下跌１８﹒１％至８﹒３５億元； （五）於２０２２年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為２０４﹒２５億元，借款為１０８４﹒５億元 ；流動比率為１﹒２倍（２０２１年１２月３１日：１﹒６倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行 結餘及現金除以股本權益總額）為１０２％（２０２０年１２月３１日：６２﹒８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集團以７﹒８３億元收購永升生活服務（０１９９５）７６８２萬股股份，佔其已發行股本 ５％，並與其主要股股東林氏家族訂立表決權委託協議以委託集團行使由其所持有之表決權。完成股份買賣協 議及表決權委託協議生效後，集團將持有該公司權益由２１﹒４８％增至２６﹒４８％及擁有５０﹒１２％之 表決權，並已獲豁免作出全面要約的責任。 － 同月，集團以１８億元向控股股東林中、林偉及林峰旗下公司出售五幢位於香港之獨立洋房，預期錄得出售收 益１﹒０３億元。 － ２０２０年８月，集團與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於成都的房地產開發項目，總規劃建 築面積為２４﹒７萬平方米，預計集團資本承擔為９﹒１９億元人民幣，並佔５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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