按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團為長江實業（集團）及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式 由長和（００００１）分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、基建及實用資產業務 。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降９﹒３％至５６３﹒４１億元，股東應佔溢利增加２﹒１％至２１６﹒８３億 元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，房地產投資信託公平值錄得虧損１１﹒７８億元，去年同期錄得收益５﹒０８億元；投資物業公 平值錄得溢利９﹒６７億元，去年同期錄得溢利１５﹒１３億元； （二）物業銷售： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）下降３１﹒９％至２５７﹒５６億元。其中，香港物業銷售收入減少 ７﹒７％至１４５﹒１１億元，內地物業銷售收入下跌５４﹒４％至９９﹒１６億元，海外物業銷 售收入上升２﹒８倍至１３﹒２９億元。物業銷售包括香港Ｓｅａ ｔｏ Ｓｋｙ和２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ第１期的住宅單位及車位銷售； ２﹒物業銷售收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少４３％至１０３﹒３９億元。其中，來自香港之物業 銷售收益減少８﹒９％至６３﹒７４億元，來自內地之物業銷售收益下跌６５﹒９％至３７﹒９９ 億元，來自海外之物業銷售收益上升１５﹒６倍至１﹒６６億元； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額（包括攤佔合營企業）為 １４８﹒８６億元，當中香港佔８１﹒８２億元、內地佔３５﹒１億元及海外佔３１﹒９４億元； ４﹒於２０２２年１２月３１日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包 括農地及已完成物業）７５００萬平方呎，其中７００萬平方呎、６４００萬平方呎及４００萬平 方呎分別位於香港、內地及海外； （三）物業租務： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）下跌１２﹒７％至５８﹒４３億元； ２﹒物業租務收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少１７﹒２％至４６﹒９億元。其中，來自香港之物業 租務收益下跌９﹒９％至３９﹒２３億元，來自內地之物業租務收益下降３５％至３﹒７１億元， 來自海外之物業租務收益減少４６﹒３％％至３﹒９６億元。於２０２２年１２月３１日，集團持 有１７１０萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位），其中寫字樓佔４５０ 萬平方呎，零售佔４９０萬平方呎及工業佔５９０萬平方呎； （四）酒店及服務套房業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升１９﹒１％至３２﹒２８億元。收益貢獻（包 括攤佔合資企業）增長４２﹒１％至５﹒６７億元。年內，酒店平均入住率上升至５８％，服務套房以 長租住客為主，平均入住率維持在９０％； （五）物業及項目管理：營業額（包括攤佔合資企業）增加０﹒９％至８﹒９６億元，收益貢獻（包括攤佔合 資企業）增加２％至３﹒６２億元。於２０２２年１２月３１日，集團所管理之已落成物業樓面總面積 為２﹒６６億平方呎； （六）英式酒館業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加４６﹒６％至２０９﹒３９億元，錄得經營溢利（包 括攤佔合資企業）８﹒３５億元。於２０２２年１２月３１日，集團英式酒館業務包括兩間釀酒廠及 ２７００間由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭經營的英式酒館、餐廳及酒店； （七）基建及實用資產業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升９﹒７％至２２８﹒８９億元，收益貢獻（包 括攤佔合資企業）增加８％至７４﹒８６億元； （八）已終止業務－飛機租賃：飛機租賃錄得稅後溢利２０﹒５６億元，包括出售飛機資產獲利１４﹒６８億 元； （九）於２０２２年１２月３１日，集團持有銀行結存及定期存款為６１２億元，銀行及其他借款總額為 ４８６億元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年３月，集團以７﹒２９億英鎊（約７４﹒６７億港元）出售Ｂｌｕｅｂｕｔｔｏｎ Ｈｏｌｄｃｏ ５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ全部權益，預期錄得出售收益１﹒０８億英鎊（約１１﹒０６億港元）。該公司持有 英國倫敦「５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ」大廈內多個商業及辦公單位以及停車位。 － ２０２２年７月，集團、長江基建集團（０１０３８）及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒按比例向 Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ出售Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ Ｇｒｏｕｐ（ＮＷＧ）及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ（ＮＷＬ）各２５％權益，內容如下： （一）代價相等於基本代價８﹒６７億英鎊（約８０﹒７３億港元）；加一筆相等於基本代價倘在計息期按年 利率５％計息時本應累計之利息（以３６５日計）之款額；減一筆相等於已知漏損金額２５％之款額（ 如有）；加２０萬英鎊（約１９０萬港元）（倘交易完成於２０２３年１月１２日或之後發生）；代價 會按２０％、４０％及４０％之比例支付予集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒； （二）ＮＷＧ主要在英格蘭從事提供食水及污水處理服務，包括供水與收集、處理和處置污水及下水道淤泥， 以及相關業務；ＮＳＬ則主要在蘇格蘭提供污水處理服務，包括收集、處理和處置污水及下水道淤泥； （三）Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒乃由長和（００００１）持有，根據經濟收益協議，長和須將 Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒的經濟收益金額按４０％、３０％及２０％之比例支付予集團、長江基 建集團及電能實業（００００６）； （四）Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ乃由投資公司Ｋｏｈｌｂｅｒｇ Ｋｒａｖｉｓ Ｒｏｂｅｒｔｓ（ ＫＫＲ）的關聯人持有及控制； （五）出售事項完成後，集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒持有ＮＷＧ及ＮＷＬ權益由 ２０％、４０％及４０％，分別減至１５％、３０％及３０％；其中，集團、長江基建集團、電能實業 及長和（不包括長江基建集團（作為長和之一部分））持有ＮＷＧ及ＮＷＬ的總經濟收益將分別減至 ２７％、３９％、６％及３％； （六）預期出售事項為集團帶來５億港元收益。 － ２０２２年９月，集團以２０７﹒６６億元出售香港物業連貸款，預期出售事項帶來６３億元收益。該物業為 位於香港波老道「２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ」發展項目中之１５２個住宅單位、２４２個住宅停車位 及３１個電單車停車位。２０２３年７月，由於雙方未能就違約問題達成解決方案，出售協議遂告終止。 － ２０２２年１２月，集團及長江基建（０１０３８）分別以１６﹒３８億歐元（相等於１３５﹒４億港元）和 ８﹒８２億歐元（相等於７２﹒９１億港元）應收款項，分別向持有６５％及３５％股權的合營企業 Ｓａｒｖａｎａ認購新股。完成後，集團及長江基建持有Ｓａｒｖａｎａ權益維持不變，以及收取應收款項的 權利自動終結。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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