按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國（包括香港、澳門，但不包括招商置地（００９７８）擁有房地產業務的城市，即 重慶、佛山、廣州、南京、句容及西安）的商業物業，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：截至２０２３年６月止，集團的物業組合由位於深圳市蛇口的６項物業組成，包括寫字樓綜合物業 新時代廣場、數碼大廈、科技大廈、科技大廈二期及招商局航華科貿中心，以及購物中心物業花園城。 － 主要股東為招商蛇口（深：００１９７９）。 － 基金管理人為招商局置地資管有限公司，為招商置地（００９７８）的間接全資附屬公司。 － 管理人費用包括每年按基本費用可供分派收入１０％計算的基本費用、每年按基金單位分派與前年度分派之差 額計算的２５％的浮動費用，以及收購費用（不超過所收購的房地產資產的收購價１％）及出售費用（不超過 所出售的房地產資產的收購價０﹒５％）。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於每個財政年度向基金單位持有人分派不少於年度可供分派收入９０％的款項。基 金每年作出兩次分派，分別於每年１１月底及５月底作出。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集團營業額增加１１﹒９％至２﹒６６億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大 １﹒４倍至１﹒３５億元，可分派收入增長２６﹒３％至６２０２萬元。期內業務概況如下： （一）投資物業公允價值虧損擴大６８﹒５％至２﹒８１億元； （二）新時代廣場：營業額下跌１﹒６％至５７８３萬元，佔總營業額２１﹒７％，分部虧損擴大１倍至 ２１６２萬元，出租率上升１２﹒４個百分點至９２﹒３％； （三）數碼大廈：營業額減少０﹒２％至２８０１萬元，分部溢利下跌５５﹒７％至１２８７萬元，出租率增 加８﹒３個百分點至９１﹒１％； （四）科技大廈：營業額增加７﹒３％至３５２９萬元，佔總營業額１３﹒３％，分部溢利下降２９﹒１％至 ３０３４萬元，出租率維持１００％； （五）科技大廈二期：營業額增加２﹒２％至３１０７萬元，佔總營業額１１﹒７％，分部溢利減少 ４７﹒１％至１３４４萬元，出租率上升８﹒８個百分點至１００％； （六）花園城：營業額上升５３％至４８９５萬元，佔總營業額１８﹒４％，分部虧損擴大１﹒３倍至 ９５４４萬元，出租率上升３１﹒８個百分點至８５％； （七）航華科貿中心：營業額增長１６﹒６％至６５１８萬元，佔總營業額２４﹒５％，分部虧損收窄 ３７﹒６％至１３５８萬元，出租率增加１４﹒４個百分點至９１﹒１％； （八）於２０２４年６月３０日，集團之現金及現金等價物為１０﹒７４億元，有抵押銀行借款總額為 ４０﹒９７億元。資產負債率為３９﹒８％（２０２３年１２月３１日：３９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 | ||||||||||
| － ２０２２年６月，集團以１３﹒４２億元人民幣收購ＳＡ Ｖｅｎｉｃｅ ５１％權益，其持有位於北京名為 招商局航華科貿中心之若干寫字樓及商業單位連地下停車位。完成後，集團將持有該等物業４６﹒４１％實際 權益。該中心為一座３２萬平方米的綜合物業發展項目，包括四座寫字樓及兩座公寓大樓連平台。２０２３年 ６月，代價修改為１３﹒２８億元人民幣（相等於１６﹒２４億港元）。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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