按盤價 
| 集團簡介 |
| － 基金目標：持有及投資中國（包括香港、澳門，但不包括招商置地（００９７８）擁有房地產業務的城市，即 重慶、佛山、廣州、南京、句容及西安）的商業物業，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：截至２０２３年６月止，集團的物業組合由位於深圳市蛇口的６項物業組成，包括寫字樓綜合物業 新時代廣場、數碼大廈、科技大廈、科技大廈二期及招商局航華科貿中心，以及購物中心物業花園城。 － 主要股東為招商蛇口（深：００１９７９）。 － 基金管理人為招商局置地資管有限公司，為招商置地（００９７８）的間接全資附屬公司。 － 管理人費用包括每年按基本費用可供分派收入１０％計算的基本費用、每年按基金單位分派與前年度分派之差 額計算的２５％的浮動費用，以及收購費用（不超過所收購的房地產資產的收購價１％）及出售費用（不超過 所出售的房地產資產的收購價０﹒５％）。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於每個財政年度向基金單位持有人分派不少於年度可供分派收入９０％的款項。基 金每年作出兩次分派，分別於每年１１月底及５月底作出。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額下降１８﹒３％至４﹒３２億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄４６﹒６％ 至９８６１萬元，可分派收入下跌１７﹒４％至９６３０萬元。年內業務概況如下： （一）投資物業公允價值虧損收窄１９﹒８％至３﹒１５億元； （二）新時代廣場：營業額下降３２﹒８％至７５０８萬元，佔總營業額１７﹒４％，分部虧損收窄 ８５﹒６％至３７４萬元，出租率下跌８個百分點至６６﹒１％； （三）數碼大廈：營業額下跌２﹒７％至５３９０萬元，佔總營業額１２﹒５％，分部溢利減少７９﹒１％至 ７０２萬元，出租率下降１１﹒９個百分點至７９﹒４％； （四）科技大廈：營業額減少２０﹒７％至５６５８萬元，佔總營業額１３﹒１％，業績轉盈為虧，錄得分部 虧損３１萬元，出租率下跌２７﹒２個百分點至７２﹒８％； （五）科技大廈二期：營業額下跌７％至５９５０萬元，佔總營業額１３﹒８％，分部溢利增長４７﹒３％至 ２０４０萬元，出租率減少１９﹒６個百分點至８０﹒２％； （六）招商局航華科貿中心：營業額下降４１﹒１％至７１６９億元，佔總營業額１６﹒６％，業績轉盈為虧 ，錄得分部虧損１﹒１５億元，出租率減少０﹒２個百分點至９３﹒８％； （七）花園城：營業額增長９﹒７％至１﹒１５億元，佔總營業額２６﹒７％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利 ８９３５萬元，出租率上升３個百分點至９６﹒５％； （八）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為８﹒９６億元，有抵押銀行借款總額為 ４１﹒０８億元。資產負債率（按借款總額除以總資產計算）為４２﹒３％（２０２４年１２月３１日 ：４０﹒５％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 |
| － ２０２２年６月，集團以１３﹒４２億元人民幣收購ＳＡ Ｖｅｎｉｃｅ ５１％權益，其持有位於北京名為 招商局航華科貿中心之若干寫字樓及商業單位連地下停車位。完成後，集團將持有該等物業４６﹒４１％實際 權益。該中心為一座３２萬平方米的綜合物業發展項目，包括四座寫字樓及兩座公寓大樓連平台。２０２３年 ６月，代價修改為１３﹒２８億元人民幣（相等於１６﹒２４億港元）。 |
| 股本 |
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